Trụ sở của DIC Corp

Cổ phiếu DIG của CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) đang giao dịch ở mức 19.200 đồng/cp, giảm 26% từ đầu năm và ở vùng đáy 14 tháng. Mức giá này đã chia 5 lần từ đỉnh hồi đầu năm 2022.

Thanh khoản cổ phiếu này cũng giảm mạnh, trung bình chỉ đạt 8 triệu đơn vị/phiên. Trước tình hình thị trường không thuận lợi, DIC Corp vừa thông báo dừng kế hoạch phát hành 200 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cp, dự kiến huy động 3.000 tỷ đồng.

Việc dừng kế hoạch phát hành đặt ra bài toán khó cho công ty trong việc cân đối dòng tiền để triển khai các dự án bất động sản trọng điểm như Đại Phước, Lam Hạ, Nam Vĩnh Yên và Vị Thanh. Sau 9 tháng năm 2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần 869 tỷ đồng, lãi trước thuế chỉ đạt 42 tỷ đồng, giảm tới 70% so với cùng kỳ và hoàn thành vỏn vẹn 4% chỉ tiêu năm. Lãi ròng giảm 84%, còn 15 tỷ đồng.

Trong bối cảnh này, DIC Corp đã phải tăng cường thoái vốn nhằm cải thiện năng lực tài chính. Ngày 24/6, HĐQT thông qua chủ trương chuyển nhượng một phần vốn tại DIC Anh Em (giảm từ 89,03% xuống 49%) và toàn bộ 5% vốn tại CTCP Cao su Phú Riềng Kratie. Tháng 9, công ty giải thể Công ty TNHH MTV Vũng Tàu Centre Point – pháp nhân được thành lập để triển khai dự án chung cư tại TP. Vũng Tàu.

Mới đây, ngày 23/12, DIC Corp quyết định bán tối đa 16,2 triệu cổ phiếu DC4 của CTCP Xây dựng DIC Holdings. Với mức giá thị trường hiện tại là 13.700 đồng/cp, công ty có thể thu về khoảng 222,3 tỷ đồng, lãi khoảng 88 tỷ đồng. Tuy nhiên, số lãi này không đủ để giúp công ty tiệm cận mục tiêu lợi nhuận cả năm (1.010 tỷ đồng lãi trước thuế).

“Chỉ tiêu 1.000 tỷ đồng lợi nhuận cả năm sẽ đạt”

Tại ĐHCĐ thường niên 2024, khi công ty công bố kế hoạch với doanh thu hợp nhất 2.300 tỷ đồng và lãi trước thuế 1.010 tỷ đồng, cổ đông đã bày tỏ sự hoài nghi. Một cổ đông đặt câu hỏi: “Chỉ tiêu năm 2023 là 4.000 tỷ đồng doanh thu hợp nhất, lợi nhuận hợp nhất 1.400 tỷ nhưng thực hiện rất thấp, cách quá xa mục tiêu. Sau đó, công ty đặt mục tiêu năm 2024 tăng hàng trăm phần trăm so với thực hiện năm 2023. Nghe thì rất sướng nhưng liệu năm nay có làm nổi 50% không hay chỉ đặt ra rồi để đó?”.

Ông Nguyễn Quang Tín – Tổng Giám đốc DIC Corp – phản hồi: “Chúng tôi chắc chắn trong 6 tháng cuối năm pháp lý các dự án sẽ được tháo gỡ. Từ đó, chỉ tiêu 1.000 tỷ đồng lợi nhuận cả năm sẽ đạt kế hoạch. Chúng tôi có thể phấn đấu hơn một chút nhờ tiết giảm chi phí”. Ông Tín cũng khẳng định dự án Đại Phước sẽ mang lại 881 tỷ đồng lợi nhuận, Lam Hạ đóng góp 129 tỷ, Nam Vĩnh Yên 87 tỷ và Vị Thanh 46 tỷ đồng.

Tuy nhiên, thực tế từ đầu năm đến nay cho thấy việc triển khai các dự án vẫn chưa có nhiều tiến triển. Với bức tranh tài chính hiện tại, khả năng đạt được mục tiêu lợi nhuận của DIC Corp vẫn là dấu hỏi lớn, đặc biệt khi thị trường bất động sản còn gặp nhiều thách thức về pháp lý và nguồn vốn