Mở phiên giao dịch 16/1, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tăng lên mức 9.390 đồng/cp sau khi đón thông tin tích cực về dự án Novaworld Phan Thiết quy mô hơn 1.000 ha tiếp tục được tỉnh Bình Thuận gỡ vướng. Cụ thể, ngày 15/1, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cho biết, vào tháng 9/2023 sở này đã có công văn đề nghị chủ đầu tư là Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận lập bản đồ xác định cụ thể vị trí, diện tích tại các phần diện tích đất xây dựng công trình biệt thự nghỉ dưỡng và khu phố thương mại theo quy hoạch chi tiết của dự án.

Sau khi nhận hồ sơ của Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận gửi về, Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tham mưu báo cáo UBND tỉnh Bình Thuận xem xét giải quyết việc điều chỉnh hình thức từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần đối với phần diện tích đất xây dựng công trình biệt thự nghỉ dưỡng và khu phố thương mại theo quy định tại Điều 172 Luật Đất đai năm 2013 (cũ).

Sau khi Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận nộp tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích đất thuê 9.631.103m2 (được Cục Thuế tỉnh Bình Thuận và được Cục Thuế có công văn xác nhận), Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định số 2021/QĐ-UBND ngày 21/11/2024 điều chỉnh quyết định cho thuê đất thực hiện dự án Novaworld Phan Thiết (xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết) của Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận. Theo đó, điều chỉnh diện tích, mục đích sử dụng đất đã cho thuê các đợt cho phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được UBND TP. Phan Thiết phê duyệt tại quyết định số 5185/QĐ-UBND ngày 16/10/2023.

Sau đó, Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận có đơn đề nghị chuyển hình thức thuê đất đối với đất thương mại dịch vụ trong tổng diện tích đất thương mại dịch vụ đã cho công ty thuê tại quyết định số 2021/QĐ-UBND ngày 21/11/2024 của UBND tỉnh, từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Dự án Novaworld Phan Thiết đang được Bình Thuận gỡ vướng

Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận đã chuyển thông tin địa chính cho Cục Thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ tài chính hàng năm của Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận theo quyết định số 2021/QĐ-UBND ngày 21/11/2024 của UBND tỉnh. “Việc Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận đề nghị chuyển hình thức thuê đất từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất thương mại dịch vụ để hoạt động du lịch là phù hợp theo ý kiến của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh và phù hợp theo quy định tại Điều 30 và Điều 120 Luật Đất đai năm 2024”, đại diện Sở cho biết.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận, các khó khăn, vướng mắc của dự án đã được UBND tỉnh báo cáo Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ từ tháng 6/2023 và đã được Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ quan tâm, có ý kiến hướng dẫn thực hiện. Tuy nhiên, sau khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 thì các vướng mắc của dự án mới từng bước được tháo gỡ. UBND tỉnh Bình Thuận tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát, tháo gỡ theo thẩm quyền hoặc tham mưu UBND tỉnh xem xét giải quyết theo quy định.

Thông tin khởi sắc đến từ dự án cùng động thái bác bỏ hoàn toàn tin đồn, khẳng định không có sự thay đổi nào trong ban lãnh đạo và hoạt động kinh doanh của Novaland vẫn diễn ra bình thường giúp tâm lý nhà đầu tư tích cực hơn. Theo đó, NVL dần hồi phục trong 2 phiên sau khi tạo đáy 8.950 đồng/cp ngày 14/1 (đà giảm mạnh từ ngày 10-14/1 đã khiến Novaland mất hơn 16% vốn hóa chỉ trong 3 phiên).

Được biết, ngày 14/1, trên nhiều diễn đàn và hội nhóm, xuất hiện tin đồn ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland, sẽ từ nhiệm vào ngày 20/1/2025. Thông tin này nhanh chóng gây xôn xao trong giới đầu tư, làm dấy lên lo ngại về sự ổn định của Tập đoàn.