Cổ phiếu Country Garden tăng mạnh sau khi giao dịch được khôi phục tại Hồng Kông, chấm dứt 9 tháng đình chỉ nhờ cam kết của tập đoàn bất động sản Trung Quốc về việc đạt thỏa thuận tái cơ cấu nợ với các chủ nợ.
Trong phiên giao dịch sáng ngày 23/1, cổ phiếu của công ty – từng là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc – tăng tới 30%. Đến giữa ngày, giá cổ phiếu tăng 24%, đạt 60 cent Hồng Kông, dù vẫn ở mức thấp kỷ lục.
Các cổ phiếu bất động sản khác của Trung Quốc cũng tăng, giúp chỉ số Hang Seng Mainland Properties Index tăng 2,2%. Cổ phiếu niêm yết tại Hồng Kông của China Vanke tăng 13%, trong khi Shimao Group tăng 5,4%.
Country Garden đã nối lại giao dịch sau khi hoàn thành các yêu cầu theo hướng dẫn khôi phục niêm yết. Tuần trước, công ty đã công bố báo cáo tài chính bị trì hoãn, ghi nhận khoản lỗ ròng 1,75 tỷ USD trong nửa đầu năm 2024, tiếp nối mức lỗ kỷ lục hơn 24 tỷ USD vào năm 2023.
Để giảm áp lực thanh khoản và cải thiện tình hình tài chính, công ty đã đưa ra các kế hoạch tái cơ cấu, bao gồm đàm phán gia hạn 18 tỷ nhân dân tệ (khoảng 2,46 tỷ USD) nợ trong nước. Đồng thời, công ty cũng thảo luận gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản vay và trái phiếu khác, gồm 28,7 tỷ nhân dân tệ vay trong nước, 3,5 tỷ nhân dân tệ vay nước ngoài, và 700 triệu nhân dân tệ trái phiếu nước ngoài.
Tại phiên tòa ở Hồng Kông ngày 22/1, Country Garden cho biết dự kiến đạt được thỏa thuận với các chủ nợ vào tháng tới. Phiên xét xử liên quan đến yêu cầu thanh lý công ty đã được hoãn đến ngày 26/5.
Ngành bất động sản Trung Quốc đang có dấu hiệu ổn định sau các biện pháp hỗ trợ của Chính phủ trong năm qua. Bắc Kinh đã thực hiện hàng loạt chính sách như nới lỏng hạn chế mua nhà, cắt giảm lãi suất thế chấp, và mở rộng các dự án vay vốn cho các nhà phát triển bất động sản. Những động thái này đã mang lại hy vọng phục hồi cho thị trường bất động sản, vốn đang gặp nhiều khó khăn.
Theo WSJ
