Tỷ phú Trần Đình Long đặt tham vọng đưa mảng bất động sản vào Top 3 toàn ngành

Bước tiến mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản

CTCP Tập đoàn Hòa Phát (Mã HPG – HoSE), “gã khổng lồ” ngành thép Việt Nam với gần 30.000 nhân sự (theo BCTN 2023), không chỉ dừng lại ở lĩnh vực sản xuất thép mà còn âm thầm mở rộng ảnh hưởng sang bất động sản và nông nghiệp. Hành trình này không chỉ mang lại những bước tiến vững chắc mà còn thể hiện tham vọng lớn của tập đoàn do tỷ phú Trần Đình Long dẫn dắt.

Trong mảng bất động sản, Hòa Phát tập trung phát triển khu công nghiệp, hiện đang sở hữu quỹ đất hơn 1.133 ha, chủ yếu tại Hưng Yên và Hà Nam. Tập đoàn đang vận hành ba khu công nghiệp lớn:

– KCN Phố Nối A (Hưng Yên): Quy mô 689ha, tỷ lệ lấp đầy 95%, thu hút 164 doanh nghiệp trong và ngoài nước.

– KCN Hòa Mạc (Hà Nam): Rộng 131ha, đã lấp đầy;

– KCN Yên Mỹ II (Hưng Yên): Diện tích 313,5ha, tỷ lệ lấp đầy gần 50%. Giai đoạn 2 đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, sẵn sàng bàn giao đất cho nhà đầu tư.

Ngoài khu công nghiệp, Hòa Phát còn triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 31ha tại KCN Yên Mỹ II, với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Đồng thời, tập đoàn đang xúc tiến thủ tục đầu tư ba khu công nghiệp mới, dự kiến triển khai trong thời gian tới.

Doanh thu bất động sản tăng 23 lần chỉ sau 2 năm

Hoạt động cho thuê bất động sản của Hòa Phát tăng trưởng đều đặn. Năm 2022, doanh thu mảng này đạt 92,6 tỷ đồng, tăng lên 136,8 tỷ đồng vào năm 2023. Biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức cao: 41% năm 2022 và 57% năm 2023.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2024 của Hòa Phát

Trong 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu từ bất động sản đạt hơn 1.500 tỷ đồng, lãi gộp 760 tỷ đồng, với biên lợi nhuận gộp 51%.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, doanh thu mảng bất động sản năm 2024 đạt 2.083 tỷ đồng, tăng 120% so với năm trước, cao hơn doanh thu của nhiều doanh nghiệp bất động sản trên sàn như KDH, PDR, HPX, IJC, HQC và QCG. So với năm 2022, doanh thu mảng này đã tăng gấp 23 lần.

Lợi nhuận gộp đạt 1.028 tỷ đồng, biên lãi gộp 49,4%, vượt xa mức 1,2% của Novaland, 31,8% của Vinhomes và 37,8% của IDICO, tiệm cận mức 53% của Khang Điền và chỉ thấp hơn mức 65,2% của Becamex IDC. Sau khi trừ thuế phí, mảng bất động sản mang về 683 tỷ đồng lợi nhuận ròng cho Hòa Phát, gấp đôi năm 2023.

Bất động sản sẽ là “mũi tiến công thứ ba” của Hòa Phát?

Dù chỉ đóng góp 2% doanh thu và 6% lợi nhuận toàn tập đoàn, mảng bất động sản của Hòa Phát đang chứng kiến sự tăng trưởng nhanh chóng. Tính đến cuối năm 2024, quy mô tài sản mảng này đạt gần 10.300 tỷ đồng, tăng 1.900 tỷ so với năm trước đó.

Nếu Hòa Phát quyết định IPO và niêm yết mảng bất động sản trên sàn chứng khoán, doanh nghiệp này có thể nhanh chóng trở thành một thế lực mới trong lĩnh vực khu công nghiệp, tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ với các “ông lớn” khác trên thị trường.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý IV/2024 của Hòa Phát

Tại ĐHCĐ năm 2022, Chủ tịch HĐQT Trần Đình Long từng nhấn mạnh chiến lược chuyển từ mua đất sang đấu thầu dự án, thông qua đề xuất đầu tư và tài trợ quy hoạch. Nhờ đó, Hòa Phát đã giành quyền phát triển hai dự án đô thị lớn tại Phú Thọ và Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.

Không dừng lại ở đó, tập đoàn còn thể hiện tham vọng đầu tư vào tổ hợp cảng biển Bãi Gốc và KCN Hòa Tâm tại Phú Yên, với tổng vốn khoảng 120.000 tỷ đồng. Nếu thành công, đây sẽ là bước đi chiến lược, mở rộng hoạt động ngoài ngành thép.

Dù thông tin về tiến độ dự án còn hạn chế, rõ ràng Hòa Phát đang từng bước xây dựng nền tảng để hiện thực hóa mục tiêu trở thành top 3 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam.

“

Tập đoàn Hòa Phát kết thúc năm 2024 với doanh thu thuần đạt 138.855 tỷ đồng, tăng 17% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 12.020 tỷ đồng, tăng 77% và vượt 20% chỉ tiêu cả năm.

Lĩnh vực thép tiếp tục đóng vai trò cốt lõi trong hoạt động kinh doanh của tập đoàn với doanh thu 131.397 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 10.298 tỷ, lần lượt tăng 16% và 64% YoY (chiếm lần lượt 93% và 86% kết quả kinh doanh), trở thành động lực chính thúc đẩy tăng trưởng của Hòa Phát trong năm qua.

Theo sau là các mảng nông nghiệp và bất động sản. Chi tiết xem tại đây.

>> Tập đoàn Hòa Phát sẽ IPO ‘siêu doanh nghiệp’ 6.100 tỷ, lợi nhuận ngang PAN, HAGL?