Ảnh minh họa

Sớm cấp sổ hồng cho cư dân Lakeview City

Dự án Lakeview City tại Nam Rạch Chiếc (30,1ha) là khu đất Novaland được hoán đổi khi nhà nước thu hồi 30,2ha tại phường Bình Khánh để làm dự án tái định cư. Ban đầu, UBND TP. HCM xác định thời điểm định giá đất vào năm 2008. Tuy nhiên, tháng 12/2020, thời điểm định giá đất lại được điều chỉnh thành tháng 4/2017, khiến số tiền sử dụng đất tăng lên gần 5.176 tỷ đồng.

Novaland phản đối vì đã hoàn tất bồi thường vào năm 2008 theo quyết định giao đất từ năm 2004, dẫn đến việc cư dân dù đã vào ở từ năm 2018 nhưng chưa được cấp sổ hồng.

Theo Nghị quyết 170, thời điểm định giá đất cho diện tích chưa nộp tiền sử dụng tại Lakeview City là ngày 18/4/2017 và với diện tích hoán đổi là ngày 20/11/2008. Căn cứ này giúp xác định lại tổng số tiền thuê đất và tiền sử dụng đất phải nộp, cho phép Novaland hoàn tất nghĩa vụ tài chính và tiến tới cấp sổ hồng cho cư dân.

Đặc biệt, khoản trích lập dự phòng 4.358 tỷ đồng của Lakeview City trong báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024 của Novaland sẽ được điều chỉnh và hoàn nhập khi đủ điều kiện trong năm 2025. Điều này giúp Novaland có nguồn tài chính mạnh mẽ để triển khai các kế hoạch kinh doanh và thực hiện nghĩa vụ với các bên liên quan.

Tiếp tục triển khai dự án The Water Bay

Dự án The Water Bay tọa lạc trên khu đất 30,2 ha tại phường Bình Khánh, ban đầu được quy hoạch phát triển khu du lịch nhưng sau đó chuyển thành khu tái định cư và hoán đổi 30,1 ha tại Nam Rạch Chiếc cho Novaland triển khai Lakeview City. Sau đó, TP. HCM lại cho phép chuyển đổi thành khu nhà ở thương mại với tên gọi The Water Bay.

Dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 với hơn 506 căn hộ tái định cư và xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật toàn khu. Tuy nhiên, giai đoạn 2 bị ngưng thi công do vướng mắc pháp lý về đấu giá và thời điểm tính tiền sử dụng đất.

Nghị quyết 170 xác định thời điểm định giá đất cho diện tích hoán đổi của The Water Bay là ngày 20/11/2008. Trên cơ sở này, Novaland sẽ hoàn tất tiền sử dụng đất và tiếp tục triển khai dự án.

Đòn bẩy pháp lý cho sự phục hồi và phát triển

Từ ngày 1/4/2025, Nghị quyết 170/2024/QH15 chính thức có hiệu lực, tạo điều kiện để Novaland hoàn tất pháp lý, khôi phục hoạt động triển khai và cấp sổ hồng cho khách hàng. Đây là cú hích pháp lý mạnh mẽ giúp khơi thông dòng tiền, giải quyết nợ xấu và hỗ trợ Novaland tăng tốc phát triển kinh doanh.

Đại diện Novaland nhấn mạnh: “Nghị quyết 170 thể hiện sự quyết liệt của Quốc hội và Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tránh lãng phí tài sản của Nhà nước và xã hội. Tập đoàn hy vọng các cấp ban ngành sẽ tiếp tục hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án trọng điểm khác, giúp ổn định đời sống cư dân và khơi thông nguồn vốn đầu tư”.

Việc gỡ vướng tại Lakeview City và The Water Bay không chỉ mang lại lợi ích cho Novaland mà còn là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản TP. HCM, khẳng định chủ trương tháo gỡ khó khăn pháp lý của Chính phủ nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững.