Trong phiên sáng ngày 28/2/2025, VN-Index giằng co quanh mốc tham chiếu 1.307 điểm trước sức ép điều chỉnh của cổ phiếu ngân hàng. Trong khi đó, nhóm bất động sản trở thành tâm điểm của thị trường với sắc xanh tích cực, nổi bật là NVL (+6%) với gần 10 triệu đơn vị giao dịch chỉ trong 30 phút mở cửa.

Đà tăng này diễn ra ngay sau khi doanh nghiệp công bố tình hình tái cấu trúc nợ vay, phát triển dự án và kế hoạch cho năm 2025 trong cuộc họp trực tuyến vào ngày 27/2 vừa qua.

Theo đó, Novaland đặt mục tiêu kinh doanh năm 2025 với doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản đạt 21.000 tỷ đồng, tăng 153% so với năm trước và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.400 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng lên kế hoạch bàn giao hơn 3.000 sản phẩm trong năm 2025, trong đó NovaWorld Phan Thiết đóng góp 31%, Aqua City 27%, NovaWorld Hồ Tràm 19% và các dự án tại TP. HCM chiếm 23%. Công ty cũng đặt mục tiêu bàn giao 12.500 căn vào năm 2026 và 6.900 căn vào năm 2027.

Tại cuộc họp, ban lãnh đạo thông tin về kế hoạch mở bán 2 dự án mới tại TP. HCM là Park Avenue và Palm City (cao tầng). Dự kiến, 2 dự án này sẽ lần lượt được cấp phép xây dựng vào tháng 3 và tháng 6/2025, với kế hoạch mở bán vào quý II và quý III/2025.

Một góc dự án NovaWorld Phan Thiết (Ảnh: Novaland)

Về pháp lý các dự án trọng điểm, ban lãnh đạo kỳ vọng Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết vào quý II/2025. Cụ thể, Aqua City sẽ được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, NovaWorld Phan Thiết hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và cấp phép xây dựng một số phân khu, trong khi NovaWorld Hồ Tràm sẽ hoàn tất phê duyệt các dự án thành phần như Bình Châu Onsen, Happy Beach và Long Island.

Về dòng tiền, số tiền cần thu còn lại từ các căn hộ đã bán ước tính khoảng 98.000 tỷ đồng, trong đó Aqua City chiếm 64%. Ban lãnh đạo dự kiến thu 13.700 tỷ đồng trong năm 2025, phần lớn còn lại sẽ thu vào năm 2026 và 2027.

Theo Chứng khoán Vietcap, Novaland đang có những tiến triển nhất định về pháp lý tại các dự án trọng điểm, trong khi các ngân hàng trong nước tiếp tục hỗ trợ giải ngân khoản vay mới để công ty đẩy mạnh xây dựng. Vietcap kỳ vọng Novaland sẽ tập trung vào (1) tái cơ cấu nợ, bao gồm đàm phán với chủ nợ trái phiếu để gia hạn hoặc hoán đổi tài sản và (2) từng bước tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ xây dựng để sớm bàn giao sản phẩm đến khách hàng.