Theo Báo Pháp luật TP. HCM, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có công văn gửi các sở, ngành, TP. Vũng Tàu và Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group – mã DIG) liên quan đến dự án Khu trung tâm đô thị Chí Linh.

Theo đó, trên cơ sở đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư vào tháng 1/2025, UBND tỉnh chấp thuận xác định thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất cho DIC Corp để thực hiện dự án từ ngày 18/1/2022 đến hết tháng 12/2023, kéo dài khoảng 23 tháng. Khoảng thời gian này không tính vào thời hạn hoạt động và tiến độ dự án, đồng thời DIC Corp không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và các nghị định liên quan.

UBND tỉnh yêu cầu TP. Vũng Tàu phối hợp xác định thời gian chậm bàn giao đất, đồng thời đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bố trí quỹ đất tái định cư để đảm bảo tiến độ triển khai dự án theo cam kết hồi tháng 1/2025. Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm theo dõi, tháo gỡ vướng mắc để không ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Bên cạnh đó, TP. Vũng Tàu và DIC Corp cần chuẩn bị đầy đủ các điều kiện liên quan đến công tác bồi thường, tái định cư và huy động nguồn lực cần thiết để triển khai dự án ngay khi có chỉ đạo từ UBND tỉnh. Các sở, ngành liên quan được giao nhiệm vụ tham mưu, xử lý các vấn đề phát sinh, trong đó Sở Tài chính chịu trách nhiệm đảm bảo tính hợp pháp, chính xác của hồ sơ và các thủ tục theo quy định.

Người dân bức xúc khi phải sống tạm bợ trong gần 30 năm (Ảnh: Đình Thanh)

Được biết, Khu trung tâm đô thị Chí Linh có tổng diện tích 99,7ha, vốn đầu tư 13.023 tỷ đồng, tọa lạc tại vị trí trung tâm TP. Vũng Tàu. Năm 1996, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định số 907 thu hồi 99,7ha đất để triển khai dự án. Sau khi trừ diện tích làm QL 51B khoảng 6ha thì diện tích thực hiện dự án còn 93,7ha với 4 khu A, B, C và D.

Trong đó, khu A, B và D có diện tích 79,03ha đã giải phóng mặt bằng và bàn giao đất ngoài thực địa cho chủ đầu tư 72,64ha, với 435 hộ đã được phê duyệt phương án bồi thường. Riêng khu C có diện tích 14,67ha đã ban hành quyết định phương án bồi thường cho 28 hộ dân với diện tích hơn 12.289m2. Phần diện tích còn lại của khu C chưa có quyết định bồi thường, giải phóng mặt bằng, với 670 hộ dân, cá nhân bị ảnh hưởng.

Dự án này đã được “ưu ái” với 7 lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 vào các năm 1999, 2000, 2003, 2005, 2007, 2008, 2016 và 1 lần điều chỉnh bổ sung vào ngày 10/9/2018 để cập nhật lô B13 xây dựng tổ hợp chung cư Gateway. Khu đô thị cũng đã được Bộ Xây dựng gia hạn 3 lần với lần gần nhất vào ngày 19/12/2016, kéo dài thời gian thực hiện đến hết năm 2023. Tuy nhiên, dù đã hết thời gian được gia hạn nhưng dự án vẫn còn nhiều khu, hạng mục chưa được triển khai, gây nhiều khó khăn cho người dân sử dụng.

Tại buổi đối thoại ngày 10/3 vừa qua, nhiều hộ dân phản ánh họ đã mua đất từ DIC Corp nhiều năm nhưng chưa được bàn giao, trong khi tiến độ dự án chậm khiến quyền lợi bị ảnh hưởng. Người dân trong vùng dự án cũng gặp khó khăn khi không thể xây mới hay sửa chữa nhà cửa do vướng quy hoạch kéo dài.