Theo đại diện từ Interimm, đơn vị chuyên tư vấn chương trình EB-5, nhà đầu tư không chỉ cần ‘tấm vé’ định cư mà còn mong muốn an toàn nguồn vốn đầu tư của họ khi tham gia chương trình này, và chọn dự án được xem là yếu tố “Vàng” để đáp ứng được hai mục tiêu trên.
Đại diện Interimm cũng đưa ra các tiêu chí giúp nhà đầu tư có thể tìm hiểu và lựa chọn dự án an toàn và tiềm năng:
Dự án tuân thủ đúng quy định USCIS và Sở giao dịch chứng khoán Hoa Kỳ. Đây là yếu tố quan trọng để đảm bảo dự án minh bạch, hợp pháp và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư. Xem xét dự án đã nộp hoặc được chấp thuận đơn I-956F (Đơn xin phê duyệt đầu tư vào các doanh nghiệp thương mại được nộp bởi Trung tâm vùng EB-5) chưa? Dự án có được kiểm toán/ định giá hay xác thực bởi các bên thứ 3 như các công ty kiểm toán uy tín hay không?
Dự án hoàn trả vốn bằng cách nào? Dự án sẽ được tái thế chấp hay từ lợi nhuận được tạo ra? Cấu trúc vốn dự án là khoản vay hay góp vốn? Nếu là khoản vay thì nhà đầu tư cần lưu ý thời hạn vay là bao lâu và có tài sản thế chấp không? Thứ tự hoàn vốn ra sao?
Tiềm lực tài chính của Chủ đầu tư/ nhà phát triển dự án. Dự án EB-5 phải có nền tảng tài chính vững, dòng tiền ổn định, và mô hình kinh doanh hiệu quả, đồng thời mang lại lợi nhuận để có thể trả vốn cho nhà đầu tư. Dự án có sự tham gia của các nguồn vốn lớn ngoài EB-5 như ngân hàng, hay quỹ đầu tư lớn,… sẽ thể hiện dự án có tính khả thi về tài chính, giúp giảm thiểu rủi ro.
Lịch sử thành công của chủ đầu tư và Trung tâm vùng. Nhà đầu tư nên nghiên cứu lịch sử các dự án trước đây của chủ đầu tư và Trung tâm vùng. Họ đã có lịch sử hoàn vốn thành công chưa? Tỷ lệ chấp thuận I-526 (Đơn xin nhập cư Mỹ), I-829 (Đơn loại bỏ điều kiện thẻ xanh để lấy thẻ xanh vĩnh viễn) thế nào? Có dự án nào bị trì hoãn hoặc thất bại không? Họ có đang bị điều tra hay vướng phải vụ kiện tụng nào không? Tìm hiểu phản hồi từ những người đã tham gia các dự án trước của họ. Uy tín và kinh nghiệm của họ là yếu tố quan trọng.
Tiến độ xây dựng dự án. Dự án có được tài trợ vốn đủ hay chưa? Có phụ thuộc vào nguồn vốn EB-5 để hoàn thiện dự án không? Các loại giấy phép và thủ tục pháp lý liên quan đến việc xây dựng. Có đảm bảo hoàn công không? Dự án đã đi vào giai đoạn xây dựng, đã huy động đủ vốn cần thiết sẽ đảm bảo tiến độ và khả năng hoàn vốn cao hơn.
Với hơn kinh nghiệm 10 năm trong ngành di trú, Interimm đã hỗ trợ các gia đình Việt định cư Mỹ thành công nhờ chiến lược “đầu tư thông minh” – tập trung vào các dự án EB-5 đáp ứng được các tiêu chí trên để nhà đầu tư vừa nhận được thẻ xanh, vừa phải đảm bảo được khả năng hoàn vốn.
“Khách hàng nhận hoàn vốn là minh chứng rõ ràng cho sự cam kết đúng đắn của chúng tôi trong việc lựa chọn những dự án an toàn, và đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho nhà đầu tư. Thành công này không chỉ là niềm vui của các anh/chị nhà đầu tư, mà còn là động lực để chúng tôi tiếp tục nỗ lực mang đến những cơ hội đầu tư chất lượng hơn nữa trong tương lai.” Ông Minh Lê, Giám đốc điều hành Interimm chia sẻ.
Chị L.T.U, một khách hàng của Interimm vừa nhận hoàn vốn EB-5 trong tháng 3 năm 2025, cho biết: “Khi quyết định đầu tư EB-5, chúng tôi đã mong muốn có một tương lai tốt hơn tại Mỹ, nhưng bên cạnh đó cũng không tránh khỏi những lo lắng về việc hoàn vốn. Hôm nay, khi chính thức nhận lại số tiền đầu tư, tôi cảm thấy vô cùng nhẹ nhõm và hạnh phúc. Đối với vợ chồng tôi thì đây là khoản đầu tư thành công nhất của gia đình, đặc biệt là cho các con tôi.”
Anh N. H. một khách hàng nhận hoàn vốn năm 2024 cũng chia sẻ “Khi tìm hiểu chương trình tôi cũng khá băn khoăn về dự án vì có khá nhiều dự án EB-5 trên thị trường. Phải có một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, đủ chuyên môn để đánh giá toàn diện dự án, phán đoán khả năng rủi ro có thể xảy ra. Interimm đã giúp tôi có cái nhìn khách quan nhất để đánh giá và lựa chọn. Và giờ thì gia đình tôi đã nhận được hoàn vốn và có thẻ xanh 10 năm.”
Đội ngũ Interimm tại sự kiện chúc mừng khách hàng hoàn vốn EB-5 vừa qua
Chương trình EB-5 đã mang lại tác động đáng kể đối với nền kinh tế Mỹ thông qua việc thu hút hơn 54,5 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài và tạo ra hơn 1 triệu việc làm cho người lao động Mỹ, theo số liệu được cập nhật từ Hiệp hội đầu tư vào Mỹ (IIUSA). EB-5 giúp GDP Mỹ tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt trong các lĩnh vực xây dựng, dịch vụ và công nghệ cao. Chương trình cũng đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị, từ bất động sản đến hệ thống giao thông và khu công nghiệp, giúp cải thiện môi trường kinh doanh và nâng cao chất lượng sống.
Ngoài tác động kinh tế, EB-5 còn thúc đẩy đa dạng hóa xã hội bằng cách thu hút nhà đầu tư toàn cầu, hỗ trợ các doanh nghiệp khởi nghiệp và cải thiện chất lượng cơ sở hạ tầng. Việc duy trì và cải tiến chương trình EB-5 sẽ tiếp tục giúp nó trở thành một công cụ quan trọng trong phát triển kinh tế Mỹ trong tương lai.
Tuy nhiên, EB-5 với hành trình 35 năm đang đứng trước ngưỡng thay đổi quan trọng khi gần đây, tổng thống Mỹ Donald Trump đã đề cập đến việc sẽ phát hành chương trình “Thẻ vàng 5 triệu đô” nhằm thu hút các cá nhân giàu có trên thế giới đến Mỹ định cư và làm việc. Nhiều chuyên gia trong ngành nhận định, chương trình này sẽ có ảnh hưởng đến chương trình EB-5.
Cũng trong năm 2025, chương trình EB-5 đang đối diện với tình trạng số lượng hồ sơ vượt quá hạn mức visa được cấp mỗi năm cho các danh mục: Không Dành Riêng (Unreserved), Khu Vực Thất Nghiệp Cao (High Unemployment) và Khu vực Nông Thôn (Rural). Dẫn đến thời gian chờ đợi sẽ có thể kéo dài hơn. Khả năng tồn đọng visa đang cận kề. Điều này đặt ra thách thức cho nhà đầu tư trong việc lựa chọn chiến lược phù hợp để tối ưu hóa lộ trình nhận thẻ xanh. Các chuyên gia trong ngành khuyên các nhà đầu tư nên cân nhắc và đưa ra quyết định sớm trong năm nay.
Hội Thảo “Chính sách di dân mới của Mỹ ảnh hưởng gì đến nhà đầu tư EB-5?”
Vậy tương lai chương trình EB-5 trong thời gian tới sẽ như thế nào? Để cập nhật những thông tin mới nhất về chương trình EB-5, cùng gặp gỡ Luật sư di trú Mỹ, và đại diện Trung tâm vùng EB-5 uy tín. Nhà đầu tư có thể tham dự Hội Thảo “Chính sách di dân mới của Mỹ ảnh hưởng gì đến nhà đầu tư EB-5?” được Interimm tổ chức vào tháng 3 này tại Khách sạn Hilton Sài Gòn. Liên hệ Interimm qua Hotline 0931 830 838 hoặc website https://www.interimm.vn/ để giữ chỗ!
