Chiều ngày 8/5/2025, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình cùng lãnh đạo một số bộ, ngành Trung ương đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án của Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) tại phân khu C4, TP. Biên Hòa.

Theo lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, trong quá trình rà soát và xử lý các dự án tồn đọng, gây lãng phí trên địa bàn, địa phương xác định các dự án của Novaland tại phân khu C4 thuộc diện cần được tập trung giải quyết nhằm tránh nguy cơ lãng phí tài nguyên và nguồn lực.

Sau khi hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa được phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo UBND TP. Biên Hòa lập điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 để gỡ vướng cho các dự án. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn gặp nhiều khó khăn, chủ yếu do chủ đầu tư tiến hành đồng thời việc lập và trình duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cùng với việc thi công ngoài thực địa theo phương án chưa được phê duyệt trong bối cảnh dịch Covid-19. Việc này dẫn đến một số vi phạm về trật tự xây dựng, không phù hợp với quy hoạch và sai giấy phép, đã bị UBND TP. Biên Hòa xử phạt hành chính.

Chấp hành quyết định xử phạt, chủ đầu tư đã nộp tiền phạt và tháo dỡ một phần các hạng mục vi phạm. Đối với những hạng mục xây dựng sai phép nhưng phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch mới, chủ đầu tư đề xuất được giữ lại nhằm tránh lãng phí, bởi nếu phá bỏ, sau này có thể sẽ phải xây dựng lại tương tự.

Phó Thủ tướng ra chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án của Tập đoàn Novaland tại phân khu C4 (Ảnh: Nguyễn Hoàng)

Sau khi lắng nghe ý kiến từ các bộ, ngành và tỉnh Đồng Nai, Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình đề nghị địa phương tiếp tục rà soát công tác điều chỉnh quy hoạch một cách phù hợp, đồng thời kiên quyết xử lý các sai phạm nhưng vẫn tạo điều kiện tối đa để doanh nghiệp ổn định và phát triển. Phó Thủ tướng nhấn mạnh các thủ tục liên quan cần được giải quyết trong thời gian sớm nhất, tránh để doanh nghiệp chờ đợi kéo dài, gây lãng phí nguồn lực xã hội.

Aqua City hiện là một trong những dự án trọng điểm tại Đồng Nai đang được tập trung tháo gỡ vướng mắc. Dự kiến, trong năm 2025, dự án sẽ tiếp tục bàn giao khoảng 1.500 sản phẩm tới khách hàng.

Liên quan đến dự án này, trong báo cáo tài chính quý I/2025, Novaland cho biết đã chuyển nhượng 19% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Thành phố Aqua (chủ đầu tư Aqua City) cho CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Novaland giảm từ gần 70% xuống còn 51%. Giá trị thương vụ đạt 973 tỷ đồng.