Bộ Tài chính vừa có báo cáo gửi lãnh đạo Chính phủ về kết quả thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân gôn Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Đây chính là dự án do liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (thành viên của Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc) và IDG Capital (đại diện tập đoàn Trump Organization – thuộc sở hữu gia đình Tổng thống Mỹ Donald Trump) đề xuất.

Phối cảnh dự án

Theo Bộ Tài chính, địa điểm, quy mô và cơ cấu sử dụng đất của dự án đã phù hợp với quy hoạch tỉnh Hưng Yên được Thủ tướng phê duyệt (Quyết định số 489/QĐ-TTg ngày 10/6/2024) và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được UBND huyện Khoái Châu phê duyệt. Tuy nhiên, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên vẫn đang trong quá trình điều chỉnh, chưa được HĐND tỉnh thông qua.

UBND tỉnh Hưng Yên đã có cam kết sẽ cập nhật, điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 để đảm bảo cơ sở pháp lý triển khai dự án. Bộ Tài chính cho rằng nếu chờ hoàn thiện điều chỉnh này, thời gian thẩm định hồ sơ sẽ kéo dài. Vì vậy, trong trường hợp Thủ tướng chấp thuận cho địa phương bổ sung sau, Bộ Tài chính kiến nghị vẫn nên xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo quy định tại khoản 7 Điều 32 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch gần 990,5ha, chia làm khu trong đê (209,8ha) và khu ngoài đê (780,6ha), trải dài trên địa bàn 8 xã của huyện Khoái Châu. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 39.787 tỷ đồng (tương đương 1,533 tỷ USD), bao gồm hơn 4.000 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng và gần 35.700 tỷ đồng chi phí đầu tư xây dựng. Dự án được chia thành 4 tiểu khu, trong đó có sân gôn 54 lỗ trên diện tích hơn 241 ha. Thời gian thực hiện dự án dự kiến từ quý II/2025 đến quý II/2029, với thời hạn hoạt động 50 năm.

Bộ Tài chính kiến nghị giao UBND tỉnh Hưng Yên thực hiện việc lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức “trường hợp đặc biệt”, đồng thời chịu trách nhiệm về toàn bộ nội dung thẩm định, số liệu và việc tổ chức triển khai dự án đúng quy định.

UBND tỉnh cũng được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện các quy hoạch, kế hoạch có liên quan; chỉ đạo nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo ý kiến các bộ ngành, tổ chức thực hiện đúng tiến độ, kiểm soát chặt chẽ việc huy động vốn và sử dụng đất trong suốt quá trình triển khai dự án.