Trong phiên sáng 4/8/2025, thị trường chứng khoán ghi nhận diễn biến tích cực nhờ lực kéo từ nhóm cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup. Trong đó, VIC áp sát mức trần, VHM tăng vọt 3%.

Đáng chú ý, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland cũng trở thành tâm điểm khi tăng hết biên độ với thanh khoản bùng nổ, ghi nhận hơn 32 triệu đơn vị được khớp lệnh chỉ sau một giờ giao dịch. Khối ngoại cũng góp phần củng cố đà tăng khi tiếp tục mua ròng phiên thứ 5 liên tiếp, với giá trị đạt 62 tỷ đồng, tương ứng hơn 3,4 triệu cổ phiếu được gom vào.

Đà thăng hoa của NVL giúp nối dài xu hướng phục hồi với mức tăng lên tới 128% kể từ vùng đáy lịch sử hồi tháng 4/2025, đưa thị giá vận động vùng đỉnh một năm. Ước tính, khối tài sản gần 730 triệu cổ phiếu do gia đình ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch Novaland – đang nắm giữ đã tăng thêm khoảng 873 tỷ đồng trong phiên hôm nay, nâng tổng giá trị lên hơn 13.431 tỷ đồng. Tính từ đáy, giá trị tài sản này đã tăng thêm 7.534 tỷ đồng chỉ sau chưa đầy 4 tháng.

Novaland trên hành trình tái sinh

Ba năm về trước, Novaland rơi vào khủng hoảng nghiêm trọng khi cú sốc từ đại dịch Covid-19 khiến loạt dự án đình trệ, thanh khoản cạn kiệt và áp lực nợ vay chồng chất. Trong bối cảnh đó, ông Bùi Thành Nhơn bất ngờ quay trở lại “ghế nóng” Chủ tịch HĐQT, tái lập quyền kiểm soát và bắt đầu hành trình vực dậy đế chế bất động sản từng một thời là niềm tự hào trên sàn chứng khoán.

Sau hơn hai năm tái cấu trúc toàn diện, Novaland đã dần bước qua giai đoạn khó khăn. Về tài chính, tính đến ngày 30/6/2025, tổng nợ phải trả của NVL còn 186.651 tỷ đồng, giảm hơn 26.000 tỷ đồng so với cuối năm 2022.

Công ty đã gia hạn thời hạn trả nợ cho 24.100 tỷ đồng, có phương án xử lý với 8.060 tỷ đồng, đang đàm phán điều khoản cho 8.700 tỷ đồng, trong khi 18.200 tỷ đồng còn lại chưa đến hạn thanh toán. Riêng khoản trái phiếu quốc tế trị giá 300 triệu USD niêm yết tại Singapore, Novaland đã đàm phán để vốn hóa phần lãi đến hạn trong tháng 1 và tháng 7/2025.

Các dự án của Novaland dần được tháo gỡ vướng mắc pháp lý

Song song với việc cơ cấu tài chính, Novaland cũng ghi nhận tiến triển tích cực về pháp lý tại nhiều dự án. Cụ thể, tại Aqua City, doanh nghiệp đã hoàn tất một số thủ tục pháp lý quan trọng trong tháng 6/2025 và đang tiếp tục xin giấy phép bán hàng. Trong khi đó, NovaWorld Phan Thiết đang chờ xác định tiền sử dụng đất một lần để có thể hoàn thiện thủ tục tiếp theo. Khi được tháo gỡ vướng mắc, các dự án này được kỳ vọng sẽ mang về nguồn thu lên đến 400.000 tỷ đồng cho Tập đoàn trong thời gian tới.

Thông tin thêm từ ban lãnh đạo Novaland, hoạt động bán hàng mới dự kiến sẽ được khởi động lại từ năm 2026, khi môi trường pháp lý và thị trường thuận lợi hơn. Trong giai đoạn hiện tại, NVL tập trung hoàn thiện xây dựng các sản phẩm đã bán, đặc biệt tại Aqua City, đồng thời tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tại loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.