Chứng khoán Yuanta Việt Nam vừa công bố báo cáo cập nhật sau buổi họp nhà đầu tư với CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE).
Theo đó, VRE đã hoàn tất thương vụ mua lại 2 cấu phần thương mại thuộc các dự án trong hệ sinh thái Vingroup (HoSE: VIC) gồm Vinhomes Royal Island và Vinhomes Golden Avenue, với tổng cộng 1.280 căn thấp tầng. Chi phí phát triển ước tính khoảng 6.100 tỷ đồng. Công ty dự kiến mở bán vào quý IV/2025 và bàn giao từ năm 2026.
VRE cũng dự kiến huy động thêm vốn vay trong quý III/2025 để tài trợ các khoản đặt cọc bổ sung tại một số phân khu thuộc dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ. Về dài hạn, doanh nghiệp định hướng triển khai 4 trung tâm thương mại và 1 cụm shophouse, trong đó đã đặt cọc 1.800 tỷ đồng cho kế hoạch phát triển shophouse tại dự án này.
Khu đô thị lấn biển Cần Giờ chính thức khởi công ngày 19/4/2025, có quy mô 2.870ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Dự án được quy hoạch thành 4 phân khu A, B, C và D-E, tích hợp hàng loạt tiện ích cao cấp như sân golf, resort, quảng trường, sân vận động và tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng. Riêng hạng mục lấn biển 1.357ha đã được phê duyệt đầu tư, dự kiến hoàn thành vào năm 2031, bao gồm san nền, kè hồ và kè biển.
Theo định hướng ESG, dự án ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, phát triển hệ thống giao thông xanh và tuyến metro trên cao. Chủ đầu tư kỳ vọng đây sẽ trở thành “lá phổi thứ hai” của TP. HCM, song song với rừng ngập mặn Cần Giờ.
 |
| Vincom Retail (VRE) đẩy mạnh đầu tư mảng cho thuê bất động sản tại các dự án trong hệ sinh thái Vingroup |
Được biết, cuối tháng 6 vừa qua, VRE đã ký thỏa thuận đặt cọc chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Green Paradise (khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ) với CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ – công ty con của Vingroup – nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển trung tâm thương mại và dịch vụ.
Trong quý III này, VRE dự kiến khai trương các trung tâm thương mại mới, bổ sung khoảng 100.800m2 diện tích sàn (GFA), nâng tổng GFA lên 1.942.000m2, tăng 6,3% so với cùng kỳ. Các dự án trọng điểm gồm Vincom Mega Mall Ocean City và Vincom Mega Mall Royal Island, hiện đạt tỷ lệ lấp đầy cam kết trước lần lượt 95% và 96%.
