Công ty chứng khoán Vietcap (VCI) nhận định Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc-CTCP (KBC) sẽ hưởng lợi lớn từ xu hướng chuyển dịch sản xuất toàn cầu sang Việt Nam. Vietcap cho biết LG đang tập trung mở rộng cơ sở sản xuất tại Việt Nam và có khả năng sẽ thuê thêm đất với quy mô lớn tại khu công nghiệp (KCN) Tràng Duệ 3.

Theo quy hoạch, KCN Tràng Duệ 3 có diện tích 687ha, gấp đôi quy mô của Tràng Duệ 1&2. Mặc dù dự án vẫn đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng KBC cho biết đã có nhiều khách hàng chờ để thuê ngay khi nhận được phê duyệt cuối cùng.

Dự phóng kết quả kinh doanh của Kinh Bắc. Nguồn: Vietcap

Ngoài ra, Vietcap ước tính rằng KBC hiện sở hữu khoảng 1.300ha đất cho thuê (không bao gồm Tràng Duệ 3 và các dự án KCN hiện đang được đưa vào hoạt động) tại các KCN cấp 1, tạo điều kiện thuận lợi cho việc ghi nhận thêm lợi nhuận trong tương lai.

Dự báo về kết quả kinh doanh, Vietcap ước tính lợi nhuận sau thuế năm 2024 của Kinh Bắc sẽ giảm 52% so với năm trước, chỉ còn 972 tỷ đồng, do diện tích bàn giao đất KCN giảm xuống 59ha.

Nguyên nhân của sự suy giảm là do quỹ đất sẵn sàng cho thuê của Kinh Bắc còn hạn chế và các dự án mới còn đang hoàn thiện thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, lợi nhuận nửa cuối năm 2024 sẽ được hỗ trợ bởi việc bàn giao khoảng 43ha đất KCN.

Tuy nhiên, sang năm 2025, lợi nhuận của Kinh Bắc sẽ tăng gấp đôi lên 2.000 tỷ đồng nhờ bàn giao đất tại KCN Tràng Duệ 3 và khu đô thị Phúc Ninh, cùng doanh số thuê đất tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và KCN Tân Phú Trung.