Kết phiên 16/10, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) giảm gần 2,4% xuống 10.200 đồng/cp, chính thức thủng đáy lịch sử.

Thanh khoản trong phiên ghi nhận hơn 8,4 triệu đơn vị, cao hơn đáng kể so với khối lượng giao dịch trung bình 10 ngày là 6/8 triệu đơn vị.

Nhìn rộng hơn, thị giá mã bất động sản này đã rơi gần 44% kể từ đầu năm và “bốc hơi” 88% vốn hóa trong 2 năm gần đây xuống còn 20.183,6 tỷ đồng.

Cổ phiếu NVL thủng đáy lịch sử

Liên quan đến diễn biến giá cổ phiếu, ngày 10/10 vừa qua, Novaland có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) liên quan đến thay đổi điều khoản và điều kiện trái phiếu NVLH2123010.

Theo nội dung, các trái chủ không đồng ý việc không phải thực hiện thế chấp các quyền tài sản của Novaland do giá cổ phiếu đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo của trái phiếu. Trái chủ đề nghị tổ chức phát hành, Novaland, hoàn tất thủ tục hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo ngay khi đủ điều kiện.

Lô trái phiếu NVLH2123010 được Novaland phát hành vào tháng 9/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng; được gia hạn thời gian thanh toán thêm 21 tháng, tức đáo hạn vào tháng 3/2025, và lãi suất trái phiếu trong thời gian gia hạn được áp dụng ở mức cố định 11,5%/năm (trước đó là 10,5%/năm).

Trước đó, hồi tháng 6, Novaland đã từng bổ sung bên bảo đảm và tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này. Bên bảo đảm bổ sung là Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức. Tài sản bảo đảm bổ sung là quyền sử dụng đất của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

Trong lần bổ sung tài sản lần 3 này, Novaland tiếp tục dùng quyền sử dụng đất của Khu đô thị Cù Lao Phước Hưng, vị trí tại phân khu 3. Giá trị đảm bảo bổ sung tối đa trái phiếu là 300 tỷ đồng. Theo danh sách, Novaland đã thế chấp thêm 42 lô đất có diện tích từ 50 – 19.936,3m².

Khu đô thị cao cấp Cù Lao Phước Hưng (đảo Phượng Hoàng) thuộc Aqua City – dự án sống còn của Novaland. Được biết, dự kiến trong quý IV/2024, Khu đô thị dịch vụ cao cấp Cù Lao Phước Hưng sẽ tái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi các bước quy hoạch hoàn chỉnh.