Chiều ngày 8/11, luật sư của bà Trương Mỹ Lan cho biết phía Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) đã rút đơn kháng cáo và đồng ý trả cho bà Lan 2.882 tỷ đồng. Bà Lan đồng ý dùng số tiền này để khắc phục hậu quả dự án. Tuy nhiên, phía doanh nghiệp chưa công bố rõ thời gian sẽ trả.

Đây là số tiền mà Quốc Cường Gia Lai đã nhận từ bà Lan theo hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM với diện tích hơn 90ha, ký năm 2017, trị giá 14.800 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi Quốc Cường Gia Lai nhận khoản cọc 2.882 tỷ đồng, hai bên xảy ra mâu thuẫn và ngừng thực hiện giao dịch cho đến nay. Công ty của bà Lan hiện đang giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ bồi thường của 65,76ha đất dự án.

Như vậy, Quốc Cường Gia Lai đã chấp thuận trả nhiều hơn 1.441 tỷ đồng so với phán quyết của Trung tâm Trọng tài VIAC năm 2020. Được biết, Khu dân cư Bắc Phước Kiển là dự án then chốt của Quốc Cường Gia Lai, nằm tại vị trí “kim cương” gần khu Phú Mỹ Hưng. Nhiều đối tác trong và ngoài nước đang ngỏ ý muốn cùng công ty thực hiện dự án này. Song song với đó, nhiều đối tác sẵn sàng đàm phán với công ty về phương án triển khai. Tuy nhiên, để có thể ngồi vào bàn đàm phán, doanh nghiệp phải hoàn tất quyền sở hữu dự án.

Dự án Phước Kiển nằm ở vị trí “kim cương”, gần khu Phú Mỹ Hưng

Dù đã đồng ý trả số tiền lớn, nhưng tại thời điểm 30/9, Quốc Cường Gia Lai chỉ còn 53 tỷ đồng tiền mặt, chưa bằng số lẻ của khoản tiền cần thanh toán. Quy mô tài sản của doanh nghiệp lên đến 9.337 tỷ đồng, phần lớn nằm ở hàng tồn kho trị giá 6.993 tỷ đồng, gồm các dự án: Phước Kiển, Lavida, Chung cư Quốc Cường Gia Lai II – Lô A, Decapella… Còn lại là tài sản cố định và các khoản đầu tư vào công ty liên kết.

Tuy nhiên, CEO Nguyễn Quốc Cường (Cường Đô La) tỏ ra tự tin về khả năng thanh toán. Cụ thể, công ty dự kiến thoái vốn 3 dự án thủy điện, thu về khoảng 1.000 tỷ đồng. Trong năm nay và đầu năm sau, công ty cũng tập trung xử lý hàng tồn kho của các dự án, dự kiến thu về hơn 1.000 tỷ đồng. Cộng với doanh thu từ Marina Đà Nẵng, tổng nguồn thu có thể đủ để thanh toán cho đối tác. Nếu gặp khó khăn trong việc xử lý hàng tồn kho hoặc thoái vốn, Quốc Cường Gia Lai sẽ cân nhắc thoái vốn ở một số công ty để chuẩn bị đủ nguồn tiền.

Quốc Cường Gia Lai hiện có nợ vay tài chính khá thấp so với quy mô nguồn vốn. Cụ thể, vốn chủ sở hữu là 4.515 tỷ đồng, gần bằng nợ phải trả 4.822 tỷ đồng, chủ yếu là khoản tiền cọc của bà Trương Mỹ Lan, còn nợ vay ở mức 434 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh nghiệp này thường được ban lãnh đạo cho mượn số tiền lớn, lên đến hàng trăm tỷ đồng. Ví dụ, chỉ riêng ông Cường Đô La mới quay trở lại và ngồi vào “ghế nóng” đã cho Quốc Cường Gia Lai mượn luôn 30 tỷ đồng.

Trên thị trường, cổ phiếu QCG “gây bão” gần đây khi tăng 150% trong 3 tháng, lên 13.300 đồng/cp, đưa vốn hóa công ty đạt mức 3.659 tỷ đồng.