Trong tháng 10/2024, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp mới Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 3 dự án lớn với tổng vốn đầu tư gần 2.900 tỷ đồng. Cụ thể, dự án nhà máy tôn Vina One có quy mô sản xuất 800.000 tấn sản phẩm/năm với vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Tiếp đến là nhà máy sản xuất ngũ kim nội thất gia dụng có quy mô 9.500 tấn sản phẩm/năm và vốn đầu tư đăng ký 8 triệu USD (khoảng 203 tỷ đồng). Còn lại là dự án nhà máy sản xuất, gia công và lắp đặt kết cấu cơ khí có quy mô 10.000 tấn sản phẩm/năm với tổng vốn đầu tư 199 tỷ đồng.
Hai trong số các dự án trên, gồm nhà máy tôn Vina One và nhà máy sản xuất ngũ kim nội thất gia dụng, được triển khai tại Khu công nghiệp Châu Đức do CTCP Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) làm chủ đầu tư. Các nhà máy này lần lượt sử dụng diện tích đất 12,02ha và 2ha, qua đó tiếp tục khẳng định vị thế của khu công nghiệp Châu Đức trong việc thu hút dòng vốn đầu tư vào tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Sonadezi Châu Đức được biết đến là doanh nghiệp sở hữu dự án khu công nghiệp Đô thị & Sân Golf Châu Đức với tổng diện tích quy hoạch lên đến 2.287ha, trong đó bao gồm 1.556ha dành cho khu công nghiệp và 537ha phát triển khu đô thị và sân golf. Với vị trí đắc địa gần cụm cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, khu công nghiệp này được xem là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây cũng là khu vực nhận được nhiều lợi ích từ làn sóng FDI và sự phát triển hạ tầng giao thông như tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chuẩn bị hoàn thiện trong thời gian tới.
 |
| Khu công nghiệp Châu Đức của SZC tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu |
Theo nhận định từ Chứng khoán Mirae Asset, quỹ đất thương phẩm còn lại của SZC hiện vào khoảng 450ha, trong đó có 230ha sẵn sàng cho thuê. Giá thuê đất tại khu công nghiệp Châu Đức đã đạt ngưỡng 100 USD/m2/chu kỳ thuê, thấp hơn so với mức trung bình 130 USD/m2 của các khu công nghiệp lân cận như Phú Mỹ 2 hay Phú Mỹ 2 mở rộng. Điều này tạo lợi thế cạnh tranh đáng kể cho khu công nghiệp Châu Đức, đặc biệt khi nhu cầu thuê đất công nghiệp tại khu vực phía Nam vẫn đang tăng cao.
Bên cạnh đó, theo báo cáo từ CBRE, giá thuê đất công nghiệp tại các tỉnh như TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An đã tăng trung bình 2,4% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 189 USD/m2. Với tỷ lệ lấp đầy cao ở mức 92%, các nhà đầu tư dần chuyển sang các thị trường cấp 2 như Bà Rịa – Vũng Tàu, nơi còn quỹ đất công nghiệp dồi dào với mức giá cạnh tranh hơn. Điều này mở ra tiềm năng lớn cho Sonadezi Châu Đức trong việc thu hút thêm khách hàng mới.
Về tình hình kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm 2024, SZC đã ghi nhận doanh thu đạt 641 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 227 tỷ đồng, lần lượt tăng 15% và 39% so với cùng kỳ. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 99% mục tiêu lợi nhuận cả năm nay.
Trong quý cuối năm 2024, công ty chứng khoán kỳ vọng SZC sẽ ghi nhận khoảng 200 tỷ đồng doanh thu và 72 tỷ đồng lãi sau thuế, qua đó đưa tổng lợi nhuận sau thuế cả năm ở mức 298 tỷ đồng, EPS đạt 1.655 đồng/cp.
Với quỹ đất lớn, vị trí chiến lược và tiềm năng tăng trưởng từ các dự án hạ tầng trọng điểm, Sonadezi Châu Đức đang dần khẳng định vị thế là một trong những doanh nghiệp dẫn đầu trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp và đô thị tại Bà Rịa – Vũng Tàu, hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đầu tư FDI mạnh mẽ vào Việt Nam.
