Theo báo Chính phủ, ngày 19/11/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479, chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu một bước quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho dự án Aqua City của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – NVL), vốn đã gặp khó khăn trong hơn 2 năm qua.

Đây là kết quả từ sự chỉ đạo tháo gỡ của Chính phủ cùng các bộ, ban, ngành, mang đến cú hích pháp lý, tạo niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp về chủ trương của Chính phủ trong việc quyết liệt tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án. Đồng thời, đây cũng là nền tảng để Novaland phục hồi và tăng tốc sau thời gian đầy thách thức.

Nội dung điều chỉnh tập trung vào quy mô dân số và chỉ tiêu đất đai tại phân khu C4, thuộc một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Đây là bước đi pháp lý quan trọng, giúp tháo gỡ khó khăn cho nhiều dự án của các doanh nghiệp, đảm bảo sự đồng bộ trong các cấp quy hoạch tiếp theo. Đồng thời, mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Aqua City, dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2025.

Quy hoạch mới này sẽ là nền tảng pháp lý vững chắc, giúp siêu dự án Aqua City sớm trở thành đô thị vệ tinh phía Đông TP. HCM, một trong những dự án then chốt của Tập đoàn.

Phối cảnh dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland (NVL)

Được biết, dự án Aqua City đã gặp vướng mắc trong 2 năm trở lại đây. Khi Novaland nhận chuyển nhượng, dự án đã được chấp thuận chủ trương, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giao đất và cho thuê đất.

Tuy nhiên, do quy hoạch chung TP. Biên Hòa điều chỉnh vào tháng 7/2014 và quy hoạch phân khu C4 phê duyệt vào tháng 9/2016 chưa cập nhật đầy đủ hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500, dẫn đến việc không đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch khiến dự án phải tạm ngưng.

Dự án Aqua City có quy mô 1.000ha được tích hợp nhiều tiện ích về giải trí, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường liên cấp quốc tế…Công ty TNHH Thành phố Aqua – công ty con của Novaland làm chủ đầu tư. Dự án này được triển khai từ quý II/2019 với tổng giá trị phát triển sản phẩm khoảng 8 tỷ USD.