Ảnh minh họa

CTCP Đầu tư và Xây dựng Số 4 (Mã CC4 – UPCoM) vừa công bố tài liệu ĐHCĐ thường niên 2025, dự kiến tổ chức vào ngày 16/4 tại Hà Nội. Sự kiện lần này không đơn thuần là một kỳ họp cổ đông thường niên, mà nhiều khả năng là bước ngoặt đánh dấu việc CC4 chính thức rút lui khỏi thị trường đại chúng sau gần 2 thập kỷ niêm yết.

Lý do được công bố là CC4 không còn đáp ứng điều kiện tối thiểu về tỷ lệ cổ phiếu tự do chuyển nhượng theo quy định. Trên thực tế, Công ty đã rơi vào trạng thái gần như “đóng kín” cổ phần khi 92,5% vốn đã thuộc về hai cổ đông lớn: CTCP Bất động sản Taseco (72,5%) và bà Đoàn Thị Phương Thảo (20%).

Sau khi ĐHCĐ thông qua, cổ phiếu CC4 sẽ hủy đăng ký giao dịch trên UPCoM và dừng lưu ký tại VSDC. Mã hiện tại có giá 11.20 đồng, tương đương vốn hóa gần 720 tỷ.

Việc CC4 rút khỏi UPCoM diễn ra trong bối cảnh Công ty đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu tăng 63% trong năm 2025, đạt gần 1.530 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chỉ hơn 37 tỷ đồng – tăng vỏn vẹn 1%. Tỷ lệ cổ tức dự kiến vẫn giữ ở mức 5%.

CC4 hiện đang triển khai loạt dự án bất động sản quy mô lớn tại Hà Nội và Hà Nam như nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, Khu đô thị Nam Đôn Lương – Duy Tiên, dự án 1283 Giải Phóng và các dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh. Đáng chú ý, Công ty dự kiến vay tới 2.000 tỷ đồng để thực hiện đầu tư dự án Tố Hữu, tài sản đảm bảo là toàn bộ quyền lợi liên quan đến dự án.

Câu chuyện quyền lực thực sự lại nằm ở phía sau. Taseco Land – cổ đông lớn nhất của CC4 – hiện đang đẩy mạnh thế lực tại thị trường bất động sản phía Bắc. Từng thâu tóm dự án Landmark 55 từ tay Daewoo (Hàn Quốc), Taseco Land hiện là chủ đầu tư loạt dự án đình đám tại Tây Hồ Tây như Phú Mỹ Complex, Taseco Complex… và đang mở rộng quỹ đất lên tới 2.000ha trải khắp Hà Nội, Phú Quốc, Quảng Ninh, Thanh Hóa.

Dù doanh thu năm 2024 giảm phân nửa còn 1.684 tỷ đồng, Taseco Land lại báo lãi đột biến 678 tỷ – tăng hơn 200 tỷ so với năm trước. Trong khi đó, CC4 kết năm 2024 với doanh thu 937,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 36,8 tỷ đồng – phản ánh áp lực tăng trưởng đang bị chững lại.

Trong bối cảnh đó, việc đưa CC4 rời khỏi UPCoM có thể là bước đi chiến lược, nhằm củng cố kiểm soát tuyệt đối, tái cấu trúc sở hữu và chuẩn bị cho giai đoạn tăng tốc đầu tư tiếp theo dưới “chiếc ô” của Taseco Land. Mọi diễn biến tại ĐHCĐ ngày 16/4 tới sẽ là lời giải cho nước cờ dài của cổ đông chi phối trong thế trận bất động sản.