Mới đây, Chứng khoán Mirae Asset đã thông báo thay đổi tỷ lệ cho vay với CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HoSE: DXS). Cụ thể, cổ phiếu này sẽ được cấp margin với tỷ lệ cho vay là 20% và giá chặn là 8.000 đồng/cp.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp có tín hiệu cải thiện về kết quả kinh doanh trong nửa đầu năm 2024 với doanh thu đạt 1.237 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 130 tỷ đồng. Tuy nhiên, các con số này vẫn thấp hơn nhiều so với mức đỉnh cao cách đây 2 năm.

Tính đến cuối tháng 6/2024, tổng tài sản của DXS đạt hơn 15.300 tỷ đồng, trong đó hơn 4.100 tỷ đồng là giá trị hàng tồn kho, chủ yếu là bất động sản. Tín hiệu tích cực là công ty đã ghi nhận gần 450 tỷ đồng khoản người mua trả trước ngắn hạn.

Đất Xanh Services hiện vay nợ gần 2.100 tỷ đồng, với tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu chỉ 0,25 lần, thấp hơn nhiều so với mức trung bình ngành là 0,7 lần. Dù có dấu hiệu khởi sắc và gặp ít áp lực tài chính, tuy nhiên cổ phiếu DXS vẫn chưa thể bứt phá.

Cổ phiếu DXS chìm sâu dưới mệnh giá

Cùng chiều với diễn biến của nhóm bất động sản, cổ phiếu DXS vận động không mấy tích cực trước áp lực điều chỉnh. Sau nhiều lần chinh phục bất thành ngưỡng kháng cự 6.2x, thị giá quay đầu giảm sâu về mức giá 5.500 đồng/cp. Thanh khoản cạn kiệt với khối lượng trung bình 20 phiên đạt hơn 611.000 đơn vị – thấp hơn 6 lần so với thời điểm tháng 6/2024.