Trong phiên sáng 17/7, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland bất ngờ thu hút dòng tiền mạnh, bật tăng hết biên độ lên 16.400 đồng/cổ phiếu – mức cao nhất kể từ giữa tháng 4/2024. Song hành cùng chuyển động giá, NVL cũng ghi nhận giá trị giao dịch dẫn đầu toàn thị trường, đạt hơn 768 tỷ đồng với 47 triệu cổ phiếu được sang tay chỉ trong hơn 1 giờ giao dịch. Đáng chú ý, gần 8 triệu đơn vị được đặt mua tại mức giá trần.
Sau đợt lao dốc cùng thị trường do tác động của thuế quan Mỹ, NVL đã hồi phục mạnh mẽ với mức tăng hơn 108% từ vùng đáy lịch sử (8.100 đồng/cp), mang lại mức sinh lời ấn tượng cho nhiều nhà đầu tư nắm giữ.
Như vậy, chỉ sau hơn 3 tháng, Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn đã “bỏ túi” khoảng 841 tỷ đồng nhờ nắm giữ trực tiếp 96,7 triệu cổ phiếu NVL (tương đương 4,96% vốn). Ông Bùi Cao Nhật Quân – con trai ông Nhơn – cũng ghi nhận tài sản tăng thêm gần 625 tỷ đồng sau đà thăng hoa của cổ phiếu.
Đà tăng này diễn ra sau khi Novaland công bố thông tin về tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2025, với nội dung đáng chú ý là kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ với các chủ nợ, qua đó tái cấu trúc tài chính và cải thiện sức khỏe dòng tiền.
Theo tờ trình, số lượng cổ phiếu phát hành sẽ phụ thuộc vào giá hoán đổi, được xác định theo giá đóng cửa bình quân 30 phiên gần nhất trên HoSE tính đến ngày 31/7/2025. Tổng giá trị các khoản nợ dự kiến hoán đổi là 2.645 tỷ đồng, trong đó NovaGroup là chủ nợ lớn nhất, với khoản nợ hơn 2.527 tỷ đồng, tiếp theo là Diamond Properties với 111 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Chứng khoán BSC mới đây đã đưa ra khuyến nghị khả quan đối với NVL trong nửa cuối năm 2025, dựa trên những tiến triển pháp lý tại một số dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết. Bên cạnh đó, môi trường lãi suất thấp, đầu tư công gia tăng, cùng triển vọng từ đề án sáp nhập hành chính tại một số địa phương cũng tạo lực đẩy đáng kể cho toàn ngành bất động sản.
Theo BSC, thị trường bất động sản có thể bước vào giai đoạn mở rộng từ năm 2026, trong khi ở nửa cuối năm 2025, những doanh nghiệp như Novaland được kỳ vọng sẽ đảo chiều tích cực, khi tỷ lệ đòn bẩy tài chính dần được kiểm soát và dòng tiền có dấu hiệu hồi phục. NVL được đánh giá có thể thu hẹp khoảng cách định giá với mức trung bình ngành, nhờ loạt dự án lớn được tái khởi động trở lại.
