CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, CRE – HoSE) – nơi ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) đang làm Phó Chủ tịch HĐQT – ghi nhận doanh thu năm 2024 đạt gần 1.540 tỷ đồng, tăng 1,65 lần so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 42,8 tỷ đồng, gấp 21,4 lần năm 2023, dù chịu ảnh hưởng từ khoản lỗ khác 35,9 tỷ đồng.

Tại cuối quý IV, tổng tài sản của Cenland đạt gần 7.200 tỷ đồng. Tiền và tiền gửi giảm xuống dưới 190 tỷ đồng, trong khi các khoản phải thu (hơn 6.200 tỷ đồng, chiếm 86,2%) và hàng tồn kho (354 tỷ đồng) chiếm 91% tổng tài sản. Đáng chú ý, công ty đang đặt cọc 800 tỷ đồng cho CTCP Thành Đạt VN để mua bất động sản tại Khe Cát, 1.120 tỷ đồng cho Cenland Invest và hơn 1.300 tỷ đồng cho CTCP Bất động sản Galaxy Land.

Nợ vay của Cenland tăng lên 946 tỷ đồng, trong đó BIDV là chủ nợ lớn nhất với 357 tỷ đồng. Mới đây, công ty cũng thông qua phương án duy trì việc vay vốn và thế chấp tại BIDV với hạn mức tín dụng 300 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý IV/2024 của CRE

Về trái phiếu, Cenland vừa được trái chủ chấp thuận gia hạn thêm gần 9 tháng đối với lô trái phiếu CRE202001 trị giá 450 tỷ đồng, phát hành cuối năm 2020 với kỳ hạn ban đầu 36 tháng. Đây là lần gia hạn thứ hai, nâng tổng thời gian kéo dài lên 22 tháng. Tính đến cuối 2024, công ty đã mua lại một phần nợ gốc, giảm dư nợ xuống còn khoảng 354 tỷ đồng.

Theo văn bản CRE gửi HNX ngày 24/01/2025, Cenland cam kết toàn bộ khoản thu từ hợp đồng hợp tác tại dự án Khe Cát sẽ được chuyển ngay vào tài khoản dùng để trả nợ trái phiếu. Ngoài ra, công ty cũng điều chỉnh giảm lãi suất trái phiếu từ 12%/năm xuống 10,5%/năm kể từ tháng 2/2025.