 |
| Phối cảnh dự án An Phú Complex |
Dự án có quy mô 6,9ha, được Liên hiệp HTX Thương mại TP. HCM (Saigon Co.op) khởi động từ năm 2000, sau đó chuyển giao cho SCID. Năm 2015, HĐQT SCID thông qua hợp tác với Novaland (khi đó chưa niêm yết) và công ty con Nova An Phú đã đặt cọc hơn 100 tỷ đồng để triển khai một phần dự án 1,8ha.
Từ đó đến nay, SCID và Novaland cùng thực hiện các thủ tục pháp lý, thiết kế tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại. Tuy nhiên, việc triển khai vẫn giậm chân do nhiều vướng mắc hạ tầng và quy hoạch.
Trong khi Novaland yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng, SCID lại muốn chấm dứt để tái khởi động dự án theo quy định mới. Phía Novaland đã kiện SCID ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) và được VIAC chấp thuận yêu cầu khởi kiện. SCID sau đó nộp đơn phủ quyết phán quyết lên Tòa Kinh tế TP. HCM và đã được thụ lý ngày 14/5/2025.
Tại ĐHCĐ SCID ngày 16/5, Tổng Giám đốc Phạm Trung Kiên khẳng định, dự án An Phú không đối diện nguy cơ thu hồi vì đất do SCID tự đền bù, không phải do Nhà nước giao. Vướng mắc hiện tại đến từ nhiều nguyên nhân khách quan, trong đó có việc CTCP Địa ốc Thủ Thiêm – đơn vị chủ trì đóng góp hạ tầng cho toàn khu 88ha – chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng và thi công các tuyến đường kỹ thuật.
Đáng chú ý, trong phiên tòa xét xử bà Trương Mỹ Lan (cuối tháng 9/2024), bà Lan khai đã cho ông Nguyễn Văn Liêm – Tổng Giám đốc Địa ốc Thủ Thiêm – mượn 1.000 tỷ đồng tiền cá nhân và đề xuất tìm nhà đầu tư để ông Liêm bán lại dự án An Phú nhằm thu hồi vốn và sinh lời. Tuy nhiên, đến nay khoản tiền này vẫn chưa được hoàn trả.
 |
| Nguồn: BCTC quý I/2025 của SCID |
Bên cạnh đó, phần đất 22.000m² nằm trên lộ giới đường Lương Định Của dù ngoài ranh dự án An Phú vẫn chưa được TP. HCM có kết luận chính thức. Về quy hoạch, dự án từng có 1/500 nhưng hiện phải điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch 1/2.000 – vốn tại nhiều địa phương vẫn chưa được phê duyệt.
Ông Kiên nhấn mạnh, dù pháp lý kéo dài, SCID luôn giữ quan điểm chủ động và minh bạch, tuân thủ đúng quy định pháp luật. “Hợp tác với Novaland hay bất kỳ đơn vị nào cũng phải trên cơ sở hợp pháp. Nếu hợp đồng cũ không còn phù hợp, thì cần rà soát và cập nhật lại theo luật định hiện hành”, ông nói.
Ngày 5/5, SID đã báo cáo tiến độ sử dụng vốn từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng. Theo đó, công ty mới đầu tư hơn 29 tỷ đồng trên kế hoạch hơn 198 tỷ đồng cho dự án An Phú, dù đã bắt đầu huy động vốn từ hơn 10 năm trước. Đây là dự án có tổng vốn đầu tư hơn 448 triệu USD (11.600 tỷ đồng theo tỷ giá hiện hành), bao gồm hơn 198 tỷ đồng từ vốn phát hành thêm cổ phiếu ra công chúng – phương án được SCID triển khai từ năm 2013.
