Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã công khai Kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý Nhà nước về công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng trong giai đoạn 2015–2022.

Kết luận chỉ rõ những sai phạm trong việc lập, trình, thẩm định quy hoạch Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Vũng Tàu, cũng như việc chậm công bố và công khai điều chỉnh quy hoạch TP. Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Đồng thời, thanh tra cũng nêu rõ nhiều vi phạm tại các dự án bất động sản trên địa bàn TP. Vũng Tàu.

Trong đó, công trình Khu phức hợp Cap Saint Jacques được thực hiện trên khu đất 169 Thùy Vân (phường 8, TP. Vũng Tàu), nơi hiện hữu khách sạn DIC Star.

Dự án có chức năng khách sạn và căn hộ dịch vụ. Tuy nhiên, qua thanh tra cho thấy: Cục Quản lý hoạt động xây dựng đã tiến hành thẩm định thiết kế cơ sở khi báo cáo đánh giá tác động môi trường chưa được phê duyệt, đồng thời không thực hiện thẩm định nội dung liên quan đến việc dự án có phù hợp với yêu cầu bảo vệ môi trường hay không, vi phạm quy định tại điểm d, khoản 2, Điều 58, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014.

Ngoài ra, Cục này còn thẩm định và xác nhận dự án tuân thủ quy chuẩn xây dựng, bao gồm 372 căn hộ dịch vụ du lịch – trong khi loại hình này hiện chưa được quy định trong các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, vi phạm tiếp điểm d, khoản 2, Điều 58, Luật Xây dựng 2014.

Phối cảnh dự án Cap Saint Jacques (Ảnh: DIC Corp)

Được biết, dự án do Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – HoSE: DIG) làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp mô tả dự án nằm tại vị trí “kim cương” trên quỹ đất vàng đẹp bậc nhất TP. Vũng Tàu, sở hữu 2 mặt tiền đường Thùy Vân và Thi Sách, chỉ cách bãi tắm Thùy Vân 50m và có hướng nhìn trực diện ra biển Bãi Sau.

Dự án này có tổng diện tích 11.014m2 và tổng mức đầu tư là 3.577 tỷ đồng được chia thành 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 gồm khối căn hộ CSJ Tower và trung tâm hội nghị Aurora, giai đoạn 2 là khách sạn 5 sao DIC Star, giai đoạn 3 dự kiến xây dựng khối căn hộ kết hợp khách sạn 5 sao Bioss.

Trước đó, vào tháng 8/2024, DIC Corp và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã ký kết hợp đồng tín dụng trị giá 1.500 tỷ đồng, nhằm tài trợ cho giai đoạn 2 và 3 của dự án.

DIC Corp cam kết sử dụng đúng mục đích nguồn vốn được BIDV tài trợ, đồng thời thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ và thỏa thuận đã ký kết giữa hai bên, nhằm gia tăng giá trị cho cổ đông và bảo đảm quan hệ hợp tác lâu dài.

Công ty cho biết dự án đã cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý và thi công hoàn thành, đưa vào khai thác sử dụng giai đoạn 1. Sau thời gian bị ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19 và việc điều chỉnh quy hoạch trục đường Thùy Vân được các cơ quan chức năng hoàn thành.