Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã NVL) đã thu về hơn 388 tỷ đồng từ Công ty TNHH Sài Gòn Gôn và còn lại 3,8 tỷ đồng của số lãi chậm trả. Đây là khoản phải thu theo thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng vốn và phải thu hoàn lại vốn mà Novaland đã góp vào Sài Gòn Gôn.

Theo VnExpress, Công ty TNHH Sài Gòn Gôn thành lập từ năm 2007, có sự tham gia của 2 doanh nghiệp nhà nước là Saigontourist và CTCP Dịch vụ Du lịch Thủ Đức với tổng vốn góp 100 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 50%. Đáng chú ý, công ty được hình thành để phát triển dự án Khu du lịch sân golf Sài Gòn tại Nông trường Dừa với quy mô 156ha, tọa lạc tại quận 9 cũ (nay thuộc TP. Thủ Đức).

Người đại diện pháp luật, đồng thời nắm giữ chức danh Chủ tịch HĐTV công ty từ khi thành lập là ông Bùi Cao Nhật Quân – con trai Chủ tịch Bùi Thành Nhơn. Đến cuối tháng 5/2017, chức danh này được chuyển giao cho ông Bùi Đạt Chương.

Novaland (NVL) đã thu hồi 388 tỷ đồng từ thương vụ Sài Gòn Gôn

Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán, Novaland đã hoàn tất việc mua 98,02% vốn tại Công ty TNHH Sài Gòn Gôn từ Saigontourist vào ngày 14/4/2017 với số tiền thuần chi ra trên 795 tỷ đồng.

Tổng giá trị của thương vụ này là 1.423 tỷ đồng. Trong đó, giá mua lần đầu ghi nhận theo phương pháp vốn chủ sở hữu tại ngày Novaland nắm quyền kiểm soát công ty là hơn 150 tỷ đồng. Việc đánh giá lại khoản đầu tư và giá mua lần hai lần lượt là 627 tỷ và 645 tỷ đồng.

Giá trị tài sản ghi sổ của Công ty Sài Gòn Gôn tại ngày mua là 565 tỷ đồng. Sau khi điều chỉnh các khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho thì tổng tài sản ghi nhận tại ngày mua tăng lên 1.915 tỷ đồng, đồng thời phát sinh thêm khoản thuế thu nhập hoãn lại phải trả hơn 271 tỷ đồng. Thương vụ này cũng giúp Saigontourist ghi nhận khoản lãi 550 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2017.

Bất ngờ hủy bỏ hợp đồng tại Sài Gòn Gôn

Đầu năm 2020, Tập đoàn Novaland đã gửi công văn đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước giải thích về số liệu tài chính năm 2018. Theo đó, vào ngày 26/11/2018, CTCP Địa ốc Thành Nhơn và Saigontourist đã ký thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng vốn tại Công ty TNHH Sài Gòn Gôn mà hai bên đã ký vào ngày 3/3/2017 và hoàn thành chuyển nhượng vào năm 2017.

Theo thỏa thuận hủy bỏ, hai bên đồng ý giao trả cho nhau toàn bộ những gì đã nhận từ bên còn lại, các bên phối hợp thủ tục điều chỉnh điều lệ công ty và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Sài Gòn Gôn.

Ngày 9/1/2019, Saigontourist đã chuyển hoàn lại cho phía doanh nghiệp khoản tiền chuyển nhượng vốn góp là 645,4 tỷ đồng. Ngày 26/6/2019, Saigontourist cũng đã cử người đại diện phần vốn góp tại Sài Gòn Gôn theo như thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng vốn.

Từ việc hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng phần vốn tại Sài Gòn Gôn, Ban Giám đốc Novaland quyết định thực hiện điều chỉnh hồi tố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 và 2018, không hợp nhất Sài Gòn Gôn là công ty con mà xác định đơn vị này là công ty liên kết.

Báo cáo tài chính hợp nhất những năm sau đó của Novaland thể hiện công ty ghi nhận khoản phải thu gần 400 tỷ đồng liên quan đến Sài Gòn Gôn. Đây là số tiền phải thu hoàn lại vốn mà Novaland đã góp thêm vào Sài Gòn Gôn giai đoạn sau.