Ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT Novaland

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – Mã NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 với tổng doanh thu gần 1.800 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt 1.634 tỷ đồng, tăng 225%, chủ yếu nhờ bàn giao hàng trăm sản phẩm tại các dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City…

Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn ghi nhận khoản lỗ sau thuế 476 tỷ đồng. Theo giải trình, nguyên nhân chính đến từ chi phí quản lý doanh nghiệp và ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá trong bối cảnh thị trường chưa hồi phục hoàn toàn.

Tại ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 234.800 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm tới 148.600 tỷ đồng – phần lớn là giá trị quỹ đất và các dự án đang triển khai.

Nợ vay giảm 2.350 tỷ đồng so với đầu năm, còn 59.200 tỷ đồng; số tiền lãi vay thực tế đã được tập đoàn chi trả trong quý cũng tăng gấp đôi YoY, đạt 1.067 tỷ.. Đáng chú ý, trong quý I, Novaland đã vay mới 6.800 tỷ đồng từ các định chế tài chính và trả nợ gốc gần 9.300 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2024 chỉ vay được 702 tỷ và trả nợ 545 tỷ. Nhờ đó, dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính chuyển từ âm 274 tỷ đồng sang dương 1.477 tỷ đồng – một cải thiện đáng kể cho thấy niềm tin của các đối tác với doanh nghiệp.

Thậm chí, số tiền thu được từ đi vay trong quý đầu năm 2025 cao hơn tổng số đi vay của cả năm ngoái (chỉ chưa đến 6.100 tỷ).

Nguồn: BCTC hợp nhất quý I/2025 của Novaland

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 24/4/2025, ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT – thừa nhận giai đoạn vừa qua là thử thách lớn nhất trong hành trình 32 năm của Novaland. “Mất mát lớn nhất không phải tài chính, mà là niềm tin của khách hàng”, ông nói và cam kết sẽ hoàn thành mọi cam kết để lấy lại uy tín với khách hàng, cổ đông và các bên liên quan. Ông cũng chỉ ra, việc không thể thu tiền bán hàng trong hơn ba năm vì các vướng mắc pháp lý đã khiến doanh nghiệp phải gánh hơn 40 tỷ đồng lãi vay mỗi ngày.

Trong quý I/2025, Novaland đẩy nhanh tiến độ thi công tại nhiều phân khu trọng điểm như Sun Harbor 2, River Park 2 (Aqua City), Golf Villas 5.4–5.6 (NovaWorld Phan Thiet), Habana Island (NovaWorld Ho Tram). Tại TP. HCM, hai dự án cao tầng The Grand Manhattan và Victoria Village đang được đẩy mạnh để kịp bàn giao vào cuối năm.

Về pháp lý, một số dự án như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram đã ghi nhận chuyển biến tích cực sau nhiều cuộc làm việc với tổ công tác đặc biệt và chính quyền địa phương. Tại TP. HCM, các dự án Richstar, Lakeview City, The Water Bay… đang từng bước xử lý vấn đề tiền sử dụng đất – cơ sở để hoàn tất thủ tục cấp sổ cho cư dân.

Trong tháng 4/2025, Novaland nhận được phán quyết có lợi từ Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) trong vụ tranh chấp với đối tác TKG Taekwang Vina, buộc đối tác phải tiếp tục thực hiện hợp đồng dự án gần 10.000 tỷ đồng tại TP. Thủ Đức.

Năm nay, Novaland đặt mục tiêu hoàn thành gần 7.000 sổ hồng. Riêng quý I, dự án Sunrise Riverside đã cấp gần 880 sổ, The Sun Avenue hoàn tất đợt đầu tiên. Các dự án như Lucky Palace, Orchard Garden, Sunrise City North, Kingston… cũng đang được đẩy nhanh thủ tục cấp sổ.