HĐQT CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) mới đây đã thông qua quyết định hợp tác đầu tư cùng CTCP Toàn Hải Vân. Cụ thể, TTC Land sẽ tham gia đầu tư vào một phần của dự án khu phức hợp Vịnh Đầm, tọa lạc tại huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Dự án này bao gồm khu resort nghỉ dưỡng tại lô đất A4-1 và khu phức hợp dịch vụ du lịch – lưu trú tại lô đất B1-9. TTC Land dự kiến đầu tư 2.245 tỷ đồng vào dự án với thời gian hợp tác kéo dài 5 năm, lợi nhuận sẽ được chia theo tỷ lệ đóng góp thực tế của mỗi bên.

Để huy động nguồn vốn cho dự án, HĐQT TTC Land đã quyết định phát hành 850 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ với kỳ hạn 60 tháng. Trái phiếu này không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, và có bảo lãnh thanh toán từ tổ chức tín dụng. Việc phát hành dự kiến sẽ diễn ra trong tháng 12/2024 và tiến hành giải ngân trước quý I/2025. Theo ước tính của TTC Land, việc phát hành trái phiếu để đầu tư vào dự án Vịnh Đầm sẽ giúp công ty thu về khoảng 690 tỷ đồng lợi nhuận.

Được biết, khu phức hợp Vịnh Đầm, mang tên thương mại Selavia Phú Quốc, có quy mô rộng lớn lên đến 290ha. Dự án này bao gồm 99 căn shophouse thương mại 5 tầng, shophouse đất ở 4 tầng, trung tâm thương mại, condotel, biệt thự cao cấp, cùng hệ thống khách sạn sang trọng. Dự án đã chính thức được khởi công vào ngày 1/4/2021 và hứa hẹn sẽ mang lại những thay đổi lớn cho thị trường bất động sản Phú Quốc.

Động thái hợp tác đầu tư này đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong chiến lược đa dạng hóa hoạt động của TTC Land, giúp công ty mở rộng ra các lĩnh vực ít chịu ảnh hưởng bởi sự biến động của thị trường bất động sản dân dụng. Đồng thời, với việc tăng vốn thành công từ 3.957 tỷ đồng lên 4.306 tỷ đồng thông qua việc hoán đổi nợ với 3 chủ nợ, TTC Land đang triển khai chiến lược tối ưu hóa thanh khoản, chuyển nhượng các tài sản và danh mục đầu tư kém hiệu quả để tạo nguồn lực cho các dự án tiềm năng.

Việc phát hành trái phiếu để đầu tư vào dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc không chỉ là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển của công ty mà còn là cột mốc trong kế hoạch đa dạng hóa quỹ đất. Bên cạnh quỹ đất dân dụng 163ha tại TP. HCM và các tỉnh phía Nam đang hoàn thiện pháp lý, TTC Land cũng đang mở rộng quỹ đất khu công nghiệp trong chiến lược phát triển giai đoạn 2026 – 2030. Đặc biệt, chiến lược phát triển sản phẩm nghỉ dưỡng với mức giá hợp lý tại Phú Quốc trong 2 – 3 năm tới cũng thể hiện rõ tầm nhìn dài hạn của công ty.