CTCP NovaGroup vừa đăng ký bán 5 triệu cổ phiếu Novaland (mã NVL) với mục đích cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ. Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thoả thuận từ ngày 27/3 đến 4/4. Nếu bán hết số cổ phiếu đăng ký, NovaGroup sẽ giảm sở hữu tại Novaland xuống 338,79 triệu đơn vị, tương đương 17,37% vốn điều lệ.

Trước đó vài ngày, ông Bùi Cao Nhật Quân, con trai ông Bùi Thành Nhơn cũng đăng ký bán 2,9 triệu cổ phiếu NVL vì lý do cá nhân. Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thoả thuận trong khoảng thời gian từ 21/3 đến 18/4. Nếu bán hết số cổ phiếu đăng ký, ông Quân sẽ giảm sở hữu xuống còn 75,3 triệu đơn vị, tương đương 3,86% vốn điều lệ.

Hiện tại, nhóm cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn gồm vợ, con và 2 tổ chức NovaGroup, Diamond Properties, đang nắm tổng cộng gần 754 triệu cổ phiếu NVL, tương ứng tỷ lệ 38,64% vốn tại Novaland. Sau các giao dịch trên, nhóm ông Nhơn sẽ đến gần hơn với ngưỡng có quyền phủ quyết (36%) tại doanh nghiệp bất động sản này.

Trong quá khứ, nhóm liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn có thời điểm nắm giữ đến hơn 60% cổ phần tại Novaland, trước khi biến cố trên thị trường trái phiếu xảy ra năm 2022. Những khó khăn về dòng tiền thời gian qua buộc Novaland phải mạnh tay tái cơ cấu dưới sự hỗ trợ của nhóm cổ đông này.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu NVL vừa có nhịp hồi phục khá tích cực từ đáy lịch sử hồi giữa tháng 1. Sau khoảng một tháng, thị giá NVL đã tăng gần 24% lên mức 10.750 đồng/cp. Vốn hóa thị trường tương ứng ở mức 21.000 tỷ đồng. Con số này thấp hơn rất nhiều so với thời kỳ đỉnh cao của Novaland hồi 2021.

Về kết quả kinh doanh năm 2024, Novaland ghi nhận doanh thu thuần tăng gấp đôi lên 8.356 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanhnghiệp lỗ sau thuế hơn 4.359 tỷ đồng do trích lập dự phòng ở kỳ báo cáo bán niên theo quan điểm của đơn vị kiểm toán liên quan đến tiền thuê, sử dụng đất phải nộp tính theo phương án giá đất năm 2017 của dự án Lakeview City (TP Thủ Đức, TP HCM).

Trong một diễn biến khác, ngày 17/03/2024, Novaland đã công bố tình hình thanh toán gốc, lãi 2 lô trái phiếu đáo hạn NVLH2123010 và NVLH2123013 với tổng giá trị gốc, lãi hơn 1.200 tỷ đồng. Novaland cho biết nguyên nhân không thể thanh toán đáo hạn 2 lô trái phiếu trên do chưa thu xếp được nguồn tiền. Công ty đang thương thảo với nhà đầu tư.

Trước đó, Novaland bị buộc mua lại trước hạn lô NVLH2123010 do chưa kịp hoàn tất thủ tục bổ sung tài sản bảo đảm. Thời gian công ty phải mua lại không muộn hơn ngày 17/03/2025. Trái phiếu NVLH2123010 phát hành ngày 17/09/2021, kỳ hạn 42 tháng, lãi suất coupon 10,5%/năm. Tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, tài sản bảo đảm là cổ phiếu NVL. Nợ gốc đáo hạn tại ngày 17/3/2025 là 864 tỷ đồng, cùng khoản lãi hơn 228 tỷ đồng.

Trái phiếu NVLH2123013 phát hành ngày 28/09/2021, đáo hạn 16/3/2025. Lãi suất coupon ban đầu 10,5%/năm nhưng sau đó được cố định 11,5%/năm kể từ ngày 16/3/2023 đến lúc đáo hạn. Giá trị tại thời điểm phát hành là 430,7 tỷ đồng và cũng được bảo đảm bằng cổ phiếu NVL. Nợ gốc đáo hạn chỉ còn gần 85 tỷ đồng, cùng lãi hơn 40 tỷ đồng.

Ngoài hai lô trái phiếu trên, công ty con của Novaland là CTCP Nova Final Solution cũng không thể thanh toán nợ gốc gần 450 tỷ đồng lô trái phiếu NOVA FINAL SOLUTION.BOND.2019. Nguyên nhân tương tự, do Công ty này chưa thu xếp được nguồn vốn, NFSC cho biết đang thương thảo với nhà đầu tư về việc mua lại toàn bộ trái phiếu trong tháng 4 tới.

Hà Linh