Theo Báo Sài Gòn Giải Phóng, ngày 7/5/2025, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP. HCM Nguyễn Toàn Thắng, Tổ trưởng Tổ công tác 5013 đã chủ trì buổi làm việc nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý liên quan đến 2 dự án trong hệ sinh thái của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – NVL). Trong cuộc họp, các cơ quan chức năng đã xem xét việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) cho tổng cộng 800 căn hộ.

Hai dự án được tháo gỡ vướng mắc gồm The Tresor (39-39B Bến Vân Đồn) do Nova Phúc Nguyên – công ty con của Novaland làm chủ đầu tư và Garden Gate (số 8 Hoàng Minh Giám) do Nova Festival – liên doanh giữa Novaland và Công ty TNHH MTV Du lịch Thanh niên Việt Nam triển khai.

Theo báo cáo của đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM, dự án Garden Gate có quy mô 272 căn hộ và 116 căn officetel, được xây dựng trên diện tích 4.887m2. Vào tháng 12/2016, UBND TP. HCM đã ban hành Quyết định số 6541 phê duyệt phương án giá đất theo cơ chế thị trường đối với dự án. Sau đó, ngày 6/1/2017, Chi cục Thuế quận Phú Nhuận đã có văn bản xác nhận số 166, cho thấy chủ đầu tư đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ. Đồng thời, dự án cũng đã được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (thuộc Bộ Xây dựng) chấp thuận nghiệm thu thông qua Thông báo số 68. Hiện tại, dự án đã được bàn giao cho người mua nhà và đưa vào sử dụng.

Dưới sự chỉ đạo của Tổ trưởng Tổ 5013, các cơ quan liên quan tại buổi làm việc đã lần lượt báo cáo các vấn đề còn tồn tại cần xử lý, bao gồm nghĩa vụ tài chính, công tác bảo vệ môi trường và các điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đánh giá chung, chủ đầu tư đã hoàn tất hầu hết các thủ tục, ngoại trừ giấy phép môi trường vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

Kết luận buổi làm việc về dự án Garden Gate, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết việc chậm trễ trong công tác cấp sổ hồng là nhằm đảm bảo tính pháp lý, tuân thủ đúng quy định hiện hành. Qua kiểm tra, các bên xác nhận dự án đã đáp ứng đầy đủ yêu cầu theo quy định. Riêng đối với giấy phép môi trường, ông Thắng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn tất thủ tục và đưa ra cam kết cụ thể về thời gian hoàn thành. Sau khi hoàn thiện, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM sẽ tiến hành cấp sổ hồng cho 272 căn hộ. Đối với 116 căn officetel, Sở TNMT giao Phòng Kinh tế đất tiếp tục rà soát nghĩa vụ tài chính trước khi triển khai thủ tục cấp sổ.

Giám đốc Sở TNMT Nguyễn Toàn Thắng phát biểu tại buổi làm việc (Ảnh: Trà Giang)

Đối với dự án The Tresor, quy mô gồm 476 căn hộ, 239 căn officetel và 7 căn thương mại – dịch vụ. Đây là một trong ba dự án trên địa bàn TP. HCM được tháo gỡ vướng mắc theo Nghị quyết 170 của Quốc hội, nhằm xử lý các dự án vướng kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc bản án tại TP. HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. Đến ngày 1/4/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 76 hướng dẫn chi tiết việc thực hiện Nghị quyết này.

Hiện dự án The Tresor đã hoàn thành và được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình ban hành Thông báo số 160, xác nhận nghiệm thu công trình theo đúng giấy phép.

Ông Phan Ngọc Bảo Ân, Tổng Giám đốc Nova Phúc Nguyên cho biết chủ đầu tư đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, đồng thời đã bàn giao nhà cho cư dân vào sinh sống ổn định.

“Vì vậy, để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua, chúng tôi kiến nghị Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM sớm xem xét cấp sổ hồng cho các căn hộ tại dự án”, ông Ân phát biểu.

Theo đó, ông Nguyễn Toàn Thắng nhấn mạnh The Tresor là dự án nhận được sự quan tâm đặc biệt từ trung ương thể hiện qua Nghị quyết 170 của Quốc hội và Nghị định 76 của Chính phủ. “Sau buổi làm việc hôm nay, chúng tôi sẽ tiếp tục rà soát, bổ sung hoàn tất hồ sơ pháp lý để sẵn sàng cấp sổ hồng ngay khi bản án liên quan có hiệu lực thi hành”, Giám đốc Sở TNMT TP. HCM khẳng định.

Trước những thông tin tích cực, cổ phiếu NVL bật tăng 3,3% lên 12.650 đồng/cp trong phiên ngày 7/5. Thanh khoản ghi nhận đột biến với 41 triệu đơn vị giao dịch, cao gấp đôi trung bình 20 phiên. Nhìn rộng hơn, NVL có nhịp hồi mạnh 60% từ vùng đáy lịch sử 7.880 đồng/cp, mang lại tỷ suất sinh lời ấn tượng trong danh mục của nhiều chứng sĩ.