VIAC là thành viên của Vietnam Oman Investment (VOI), quỹ đầu tư từ Ủy ban Đầu tư Quốc gia Oman (Vương quốc Oman). Việc chuyển đổi cổ phần đã được thống nhất giữa hai bên từ tháng 7/2024.

Quan hệ hợp tác giữa Văn Phú Invest và VOI bắt đầu từ cuối năm 2021 khi VOI mua 690.000 trái phiếu chuyển đổi của VPI với tổng giá trị 690 tỷ đồng. Trái phiếu có thời hạn 3 năm, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng hơn 27 triệu cổ phiếu VPI thuộc bên thứ ba. Theo hợp đồng, toàn bộ trái phiếu sẽ được chuyển đổi thành cổ phiếu VPI khi đáo hạn, với giá chuyển đổi 35.000 đồng/cp và điều chỉnh theo thỏa thuận.

Số vốn từ VOI đã được VPI đầu tư vào các dự án như Phong Phú Riverside (453 tỷ đồng) và BT Sài Gòn (100 tỷ đồng), phần còn lại dùng để bổ sung vốn kinh doanh. Đến tháng 7/2024, hai bên đã thống nhất giá chuyển đổi điều chỉnh là 23.271 đồng/cp, tương đương khối lượng chuyển đổi thành 29,65 triệu cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với thị giá của VPI lúc đó (khoảng 58.400 đồng/cp, phiên 25/7). Hiện tại, giá cổ phiếu VPI đang dao động quanh mức 55.000 đồng.

Về hoạt động kinh doanh, Văn Phú Invest đạt hơn 1.100 tỷ đồng doanh thu và 206 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế sau 9 tháng năm 2024, tương ứng 41% và 59% kế hoạch.

Tính tới cuối quý III, nợ phải trả của VPI là hơn 7.100 tỷ đồng, trong đó 5.700 tỷ đến từ vay tài chính. Với việc hoàn tất chuyển đổi khoản nợ trái phiếu nói trên, dư nợ của công ty có thể giảm về tương đương mức đầu năm trong quý cuối năm 2024 (?).