CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) với doanh thu đạt 2.077 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế giảm 31% đạt 906,4 tỷ đồng.

Nguồn: Vincom Retail

Trong đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại (TTTM) đạt 1.983 tỷ đồng. Nhờ vào việc doanh nghiệp tiếp tục cải thiện tỷ lệ lấp đầy của các TTTM hiện hữu và thành công trong việc khai trương TTTM mới với tỷ lệ lấp đầy cao từ 93-98%. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm 1.269 tỷ đồng do phần lớn nhà phố thương mại của dự án Đông Hà Quảng Trị đã được bàn giao trong năm 2023.

Lũy kế 9 tháng, Vincom Retail ghi nhận doanh thu thuần 6.811 tỷ đồng, đạt 72% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 3.010 tỷ đồng, hoàn thành 68% kế hoạch.

Đáng chú ý, VRE đã thu hồi khoản cho vay 2.350 tỷ đồng từ các bên liên quan, bao gồm 1.900 tỷ đồng cho VinFast vay và 450 tỷ đồng cho VinBus vay.

Tính đến thời điểm ngày 30/9, tổng tài sản tăng 5.521 tỷ đồng lên 53.175 tỷ đồng. Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của công ty ở mức hơn 12.338 tỷ đồng, tăng 2.510 tỷ đồng so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu tăng 3.010 tỷ đồng lên 40.837 tỷ đồng.

VRE dự kiến sẽ mở thêm 1 TTTM tại tỉnh Quảng Trị trong quý IV/2024

Theo ghi nhận của Chứng khoán SSI tại hội thảo gặp gỡ doanh nghiệp Việt Nam do GS&SSI tổ chức, VRE dự kiến sẽ mở thêm 1 TTTM tại tỉnh Quảng Trị trong quý IV/2024, với diện tích sàn cho thuê là 14.265m2. Việc mở mới thêm 1 TTTM mới sẽ nâng tổng diện tích sàn thương mại của VRE từ 1,747 triệu m2 lên 1,84 triệu m2 tính đến cuối năm nay.

Sang năm 2025, VRE dự kiến khai trương 3 TTTM mới với tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 120.000m2 tại Nghệ An, Hải Phòng và Hà Nội.

Trong 5 năm tới, VRE có kế hoạch đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng (trung bình mỗi năm 2.000 tỷ đồng) để phát triển các TTTM mới.

Bên cạnh đó, VRE cũng đang cải tạo các TTTM hiện có để thay đổi khách thuê và cải thiện hiệu quả đầu tư. Ví dụ điển hình cho hoạt động này của VRE là tại dự án Vincom 3/2 – TP. HCM khi tỷ lệ lấp đầy tại Vincom 3/2 đã cải thiện đáng kể từ 56% trong quý II/2023 lên 90% trong quý II/2024 sau khi được cải tạo. VRE dự kiến sẽ tiếp tục cải tạo các TTTM khác, với mức đầu tư hàng năm là 200-300 tỷ đồng cho 1-2 TTTM.