Tại ĐHĐCĐ thường niên chiều ngày 26/6, ông Ngô Văn Minh, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) cho biết doanh nghiệp hiện có 9 dự án đang triển khai. Trong bối cảnh dòng tiền gặp khó khăn, ban lãnh đạo đặt mục tiêu chuyển nhượng cổ phần hoặc toàn bộ 5 dự án quy mô lớn nhằm cơ cấu lại dòng tiền và tái khởi động các dự án đang đình trệ.

Cụ thể, LDG dự kiến chuyển nhượng 2 dự án tại TP. HCM là High Intela và West Intela. Ba dự án còn lại lần lượt nằm tại Bình Dương, Cần Thơ và Đà Nẵng. Đây đều là các bất động sản có tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Bên cạnh kế hoạch chuyển nhượng, LDG cũng tiếp tục triển khai một số dự án dở dang tại TP. HCM, Đồng Nai, Hạ Long… Trong đó, doanh nghiệp đang đàm phán với đối tác quan tâm tới dự án LDG Sky tại Bình Dương, kỳ vọng có thể sớm đưa dự án vào kinh doanh trong năm nay. Riêng với dự án Bãi Bụt tại bán đảo Sơn Trà (Đà Nẵng) với pháp lý tương đối đầy đủ, LDG đang phối hợp với UBND TP. Đà Nẵng và các bên liên quan để tháo gỡ vướng mắc, hướng đến khởi động dự án trong năm 2025.

Ông Ngô Văn Minh cho biết thêm, doanh nghiệp đang tiến hành tái cấu trúc danh mục vay nợ, ưu tiên chuyển các khoản vay ngắn hạn sang dài hạn nhằm giảm áp lực thanh khoản. Năm 2025 được xác định là giai đoạn bản lề để LDG ổn định tình hình tài chính và tạo nền móng cho chu kỳ phục hồi sau thời gian dài gặp khó khăn.

ĐHĐCĐ thường niên của LDG

Xoay xở giữa núi nợ

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của LDG đạt 6.185 tỷ đồng, trong đó chỉ có hơn 3 tỷ đồng tiền mặt. Phần lớn là các khoản phải thu ngắn hạn (2.337 tỷ đồng) và dài hạn (1.480 tỷ đồng).

Hàng tồn kho cũng ghi nhận hơn 905 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án đang dở dang như khu dân cư Tân Thịnh (520 tỷ đồng) hay khu dân cư Dịch vụ Giang Điền – Khu A (154 tỷ đồng). Một số dự án này đã được LDG sử dụng làm tài sản đảm bảo tại các ngân hàng như VPBank, Sacombank – Chi nhánh Quận 11, SeABank – Chi nhánh TP. HCM…

Đáng chú ý, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp đạt hơn 4.900 tỷ đồng, chiếm gần 80% tổng tài sản. Trong đó, hơn 2.600 tỷ đồng là các khoản phải trả khác, bao gồm hơn 700 tỷ đồng nợ quá hạn chưa thanh toán như lãi vay, lãi trái phiếu, bảo hiểm… Vay tài chính ghi nhận hơn 1.000 tỷ đồng, gồm 443 tỷ đồng tiền gốc và 36 tỷ đồng tiền lãi quá hạn chưa chi trả do khó khăn về dòng tiền.