UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành các quyết định sửa đổi, bổ sung phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện bốn dự án khu đô thị phức hợp trên địa bàn huyện Cam Lâm, với tổng mức đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng. Đây là những dự án quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của địa phương, góp phần định hình Cam Lâm trở thành một trung tâm kinh tế, du lịch và dịch vụ mới của tỉnh Khánh Hòa.

Trong đó, dự án Khu đô thị phức hợp Cam Tân có diện tích hơn 290ha, nằm trên địa bàn hai xã Cam Tân và Suối Tân, với quy mô dân số khoảng 4.020 người và tổng mức đầu tư hơn 5.730 tỷ đồng. Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Thượng có quy mô gần 300ha, cũng thuộc địa bàn hai xã Cam Tân và Suối Tân, phục vụ dân số khoảng 4.010 người với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa có diện tích gần 300ha, nằm trên địa bàn hai xã Cam Tân và Cam Hòa, với dân số khoảng 4.410 người và tổng mức đầu tư hơn 5.240 tỷ đồng. Cuối cùng, dự án Khu đô thị phức hợp Suối Tân có quy mô gần 240ha, thuộc xã Suối Tân, với dân số khoảng 4.020 người và tổng mức đầu tư hơn 5.100 tỷ đồng.

Cùng với các dự án khu đô thị phức hợp, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng vừa phê duyệt danh mục các dự án kêu gọi đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2025-2030, trong đó huyện Cam Lâm có ba dự án trọng điểm.

Đáng chú ý là dự án Khu đô thị mới huyện Cam Lâm với quy mô lên tới 10.365ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 285.267 tỷ đồng. Dự án này được định hướng trở thành khu đô thị mới kết hợp với khu vui chơi, giải trí đẳng cấp quốc tế, góp phần đưa Cam Lâm trở thành một cực tăng trưởng quan trọng của tỉnh Khánh Hòa.

Huyện Cam Lâm sẽ trở thành đô thị sân bay hiện đại của Khánh Hoà

Huyện Cam Lâm sở hữu nhiều lợi thế phát triển, từ vị trí địa lý thuận lợi khi nằm giữa hai đô thị lớn là Nha Trang và Cam Ranh, đến hệ thống giao thông kết nối đồng bộ. Địa phương này còn có đường bờ biển dài 13km với nhiều bãi biển đẹp, từ lâu đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực du lịch và bất động sản. Sự phát triển của hàng loạt khu nghỉ dưỡng cao cấp trong hơn 20 năm qua đã góp phần làm thay đổi diện mạo Cam Lâm, tạo nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ của địa phương trong thời gian tới.

Hồi tháng 2/2024, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045. Theo quy hoạch này, khu vực quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm, với tổng diện tích hơn 54.719ha, không bao gồm diện tích đầm Thủy Triều.

Theo định hướng phát triển, Cam Lâm sẽ trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái và đẳng cấp quốc tế, đóng vai trò là trung tâm dịch vụ du lịch biển, logistics, tài chính – trí tuệ, đổi mới sáng tạo toàn cầu. Đồng thời, đây cũng sẽ là trung tâm quốc tế về giáo dục, y tế, nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới, sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại.

Vào tháng 8/2024, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) cho ba khu vực chính thuộc đô thị mới Cam Lâm, gồm phân khu ven biển, phân khu đô thị trung tâm và phân khu đô thị phía Bắc. Trong đó, phân khu đô thị trung tâm sẽ là nơi tập trung các cơ quan hành chính – chính trị của Cam Lâm, đồng thời hình thành khu trung tâm đổi mới sáng tạo đặt tại đảo Trí Tuệ.

Phân khu đô thị phía Bắc được định hướng trở thành trung tâm tổng hợp với chuỗi sân golf, công viên giải trí và công viên chuyên đề ven chân núi Cù Hin. Trong khi đó, phân khu đô thị ven biển sẽ phát triển thành khu du lịch – dịch vụ – đô thị ven biển, giữ vai trò là cửa ngõ đường thủy của đô thị mới Cam Lâm.

Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa, thị trường bất động sản tỉnh này đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng. Sự cải thiện về hạ tầng giao thông cùng với các quy hoạch chiến lược đang tạo động lực lớn cho thị trường. Đặc biệt, quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 và quy hoạch đô thị sân bay Cam Lâm đến năm 2045 đang giúp thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa, nhất là tại các khu vực như Nha Trang và Cam Lâm, đã chứng kiến sự tăng giá đáng kể trong năm 2024. Điều này tạo ra cả cơ hội lẫn thách thức, khi giá đất tăng cao có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của người mua ở thực và các nhà đầu tư mới. Tuy nhiên, với nền tảng phát triển vững chắc, sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng và sự xuất hiện của nhiều dự án lớn, giới chuyên gia tin rằng thị trường bất động sản Khánh Hòa sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2025.

Trong đó, các dự án trọng điểm như cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột và việc mở rộng sân bay Cam Ranh được kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Cam Lâm phát triển mạnh mẽ hơn nữa.