Trong bảng công bố tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây, Công ty TNHH Thành phố Aqua cho biết năm ngoái lãi trước thuế xấp xỉ 726 tỷ đồng và lãi sau thuế 547 tỷ đồng. Kết quả cải thiện đáng kể so với khoản lỗ gần 360 tỷ đồng trong năm 2023, nhờ tăng tốc bàn giao sản phẩm.
Trong báo cáo thường niên gần nhất, Novaland – đơn vị nắm quyền chi phối Công ty Thành phố Aqua – cho biết năm ngoái công ty này đóng góp 33% vào doanh thu thuần chuyển nhượng bất động sản của tập đoàn, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong số các công ty thành viên.
Khoản lãi lớn giúp vốn chủ sở hữu của Công ty Thành phố Aqua tăng lên 1.677 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm ngoái, công ty này nợ hơn 10.970 tỷ đồng, giảm khoảng 440 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong số đó có 2.400 tỷ đồng là nợ trái phiếu. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu giảm mạnh từ mức hơn 10 lần còn 6,5 lần.
Công ty Thành phố Aqua là chủ đầu tư khu đô thị Aqua City tại TP Biên Hòa, Đồng Nai với quy mô gần 1.000 ha. Tập đoàn Novaland công bố dự án này giữa năm 2019 và nhiều lần gọi đây là dự án trọng điểm của họ.
Dự án tạm ngừng từ năm 2021, cho đến khi được tái khởi động vào giữa năm 2023. Novaland cho biết lũy kế đến cuối năm ngoái đã bàn giao tổng cộng 830 căn biệt thự và nhà phố.
Năm ngoái, dự án ghi nhận “bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý” như lời của ban lãnh đạo Novaland, khi UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung 1/10.000 TP Biên Hòa. Trong tháng 12/2024 và 1/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thông báo xác nhận có tổng cộng 943 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Cuối năm 2024, Novaland giữ gần 70% vốn Aqua City. Họ mới chuyển nhượng 19% vốn điều lệ doanh nghiệp này trong quý đầu năm nay với giá trị 973 tỷ đồng, qua đó giảm sở hữu còn 51%.
Novaland cho biết lũy kế đến cuối tháng 5/2025 đã bàn giao tổng cộng 900 căn biệt thự và nhà phố. Tập đoàn đặt mục tiêu bàn giao thêm 440 sản phẩm trong năm nay.
Đại diện Novaland nói thêm, các ngân hàng đã giải ngân gói tín dụng 3.250 tỷ đồng để xây dựng các phân khu thuộc Aqua City. Ngoài ra, một số tổ chức tài chính cam kết cung cấp thêm gói vay tổng giá trị trên 10.000 tỷ đồng để chủ đầu tư triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà từ đây đến 2026.
Phương Đông
