Trong báo cáo mới đây của Chứng khoán Vietcap, việc tái khởi động 2 siêu dự án GSW và Gem Riverside sẽ thúc đẩy doanh số bán hàng phục hồi của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) trong giai đoạn 2025-2026.
Cụ thể, Vietcap dự báo giá trị hợp đồng bán hàng sẽ tăng mạnh lên 5.700 tỷ đồng/6.800 tỷ đồng trong năm 2025/2026. Động lực chính đến từ việc tái khởi động dự án Gem Sky World (GSW), tổng cộng khoảng 4.000 căn thấp tầng/căn trên đất nền; khoảng 60% đã bán trước và khoảng 45% đã bàn giao tính đến cuối năm 2024; và Gem Riverside (GR).
 |
| Ảnh minh hoạ: Dự án Gem Riverside. Ảnh: Đất Xanh |
>> Đổi tên, công ty con vốn điều lệ 1.800 tỷ của Đất Xanh đã nộp hồ sơ đăng ký công ty đại chúng
Sau khi nhận giấy phép xây dựng cho GR vào tháng 9/2024, Đất Xanh đang chuẩn bị khởi công và đặt mục tiêu nhận giấy phép bán hàng trong nửa đầu năm 2025. Vietcap kỳ vọng dự án này sẽ bắt đầu mở bán vào năm 2025 và bàn giao từ năm 2027. Ngoài ra, Vietcap dự báo dự án GSW sẽ được tái khởi động trong năm 2025, hưởng lợi từ sự phát triển của Sân bay Quốc tế Long Thành.
Theo đó, Vietcap dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số đạt 265 tỷ đồng (+5% YoY) trong năm 2025 và đạt 438 tỷ đồng (+65% so với năm 2025) trong năm 2026. Các dự báo này chủ yếu được hỗ trợ bởi tình hình mảng môi giới bất động sản của Đất Xanh được cải thiện, và doanh số bán hàng và bàn giao tại Gem Sky World (GSW) tăng mạnh trong giai đoạn 2025-26, khi hoạt động bàn giao đã bắt đầu trở lại từ quý IV/2024.
Ngoài ra, các dự án tại Bình Dương cũng hỗ trợ triển vọng dài hạn, Vietcap dự báo quỹ đất của DXG tại Bình Dương, bao gồm Opal Luxury (8,4ha), Park View (5ha), Park City (10ha) và Opal City View (1ha) sẽ đóng góp vào tăng trưởng dài hạn của Đất Xanh.
Trong số các dự án này, Tập đoàn dự kiến hoàn tất nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất cho Opal Luxury và Park View trong năm 2025. Ngoài ra, Opal City View đang chờ phê duyệt quy hoạch tổng thể 1/500, còn Park City đang trong quá trình xin chấp thuận chủ trương đầu tư (IPA).
>> Đất Xanh (DXG) đón tin vui từ dự án đắc địa bậc nhất TP. Thủ Đức
