CTCP Đầu tư xây dựng Thế Sơn vừa công bố tình hình tài chính định kỳ năm 2023. Thông tin ghi nhận, công ty đã kinh doanh thua lỗ 2 năm liên tiếp 2022 và 2023 với số lỗ lần lượt là 4 và 6 tỷ đồng.
Bức tranh tài chính của Thế Sơn cũng đáng báo động khi nợ phải trả gấp 8,7 lần vốn chủ sở hữu, lên trên 2.645 tỷ đồng. Số này đã giảm hơn 100 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm 2023.
Trong số nợ phải trả, có 96 tỷ đồng nợ trái phiếu, giảm 154 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.
Tháng 8/2021, Công ty Thế Sơn từng huy động 250 tỷ đồng từ kênh trái phiếu để triển khai các dự án khu đô thị. Lô trái phiếu này được phát hành cho 37 nhà đầu tư cá nhân, đáo hạn vào tháng 2/2023, lãi suất 11,5%/năm.
Như vậy, đến cuối năm 2023, lô trái phiếu này đã quá ngày đáo hạn. Trước đó, tháng 4/2023, Thế Sơn công bố thông tin chậm trả gốc trái phiếu 125,52 tỷ đồng do chưa thu xếp đủ nguồn thanh toán.
 |
| Tình hình tài chính của Thế Sơn |
Về lô trái phiếu, Thế Sơn cho biết, nhằm huy động tiền thực hiện thi công các dự án phân khu số 4 – khu đô thị sinh thái Nhơn Hội (Bình Định) và dự án lấn biển tạo khu dân cư thương mại – dịch vụ mới Lagi (Bình Thuận).
Dự án lấn biển tạo khu dân cư thương mại dịch vụ Lagi do Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Vi Nam làm chủ đầu tư. Dự án kỳ vọng tạo nên khu đô thị lấn biển sở hữu cảnh quan đẹp, không gian mặt nước rộng, để phát triển du lịch ven biển.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu bao gồm 215 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất tại khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định. Các tài sản này đã được thẩm định bởi CTCP Thẩm định – Giám định Cửu Long. Chứng khoán Nhất Việt là đơn vị tư vấn phát hành.
Công ty Thế Sơn được thành lập vào tháng 1/2008, do ông Nguyễn Thế Giang (sinh năm 1975) làm Tổng Giám đốc và là người đại diện pháp luật. Ông Giang cũng là cổ đông sáng lập, nắm giữ 29,16% vốn điều lệ. Các cổ đông khác gồm ông Nguyễn Phú Vinh (3,6%), ông Nguyễn Văn Linh (1,8%) và CTCP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Phú Hà (0,4%).
Vào tháng 4/2018, Thế Sơn bất ngờ tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng, gấp sáu lần vốn ban đầu, cơ cấu cổ đông không được đề cập.
Ngoài Thế Sơn, ông Nguyễn Thế Giang cũng là cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư Thương mại Hải Giang, thành lập vào tháng 12/2015 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Công ty này có ba cổ đông gồm Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Khách sạn Tân Hải Minh (34%), ông Lê Thống Nhất (33%) và ông Nguyễn Thế Giang (33%). Ông Giang cũng giữ vai trò Giám đốc tại công ty này.
