Theo KBC, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Phú Bình đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quyết định ngày 30/06/2025.
Dự án KCN Phú Bình thuộc địa bàn các xã Phú Bình, Kha Sơn, Tân Thành (tên các xã mới sau sáp nhập tỉnh) – tỉnh Thái Nguyên, có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời hạn thực hiện dự án trong vòng 60 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất.
Dự án được thành lập phù hợp với quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Phú Bình đến năm 2040 được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định ngày 22/05/2023. Theo đó, KCN Phú Bình có diện tích khoảng 675ha với tổng mức đầu tư gần 11.5 ngàn tỷ đồng.
Dự án nằm ở phía Đông Nam tỉnh Thái Nguyên, cách trung tâm hành chính của tỉnh khoảng 30km. Dự án kết nối giao thông đối ngoại với đường Vành đai 5 – Hà Nội (CT.39), là trục giao thông đối ngoại quan trọng phía Nam của Dự án, được quy hoạch là đường cao tốc 6 làn xe; cách quốc lộ 37 hiện hữu đi Bắc Giang 750m.
Ngoài ra, KCN còn kết nối giao thông đối ngoại với các tuyến đường: Đường vành đai 2 tỉnh Thái Nguyên, ĐT.261D, ĐT.261E và ĐT.269B; là trục giao thông đối ngoại quan trọng nằm trong Quy hoạch tỉnh Thái Nguyên thời kỳ 2021-2030.
Dự án được thành lập với mục tiêu trở thành KCN tập trung, tổng hợp đa ngành, thu hút chủ yếu các ngành công nghiệp công nghệ cao, tự động hóa, điện tử, các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, tiết kiệm tài nguyên, đẩy mạnh công nghiệp công nghệ hiện đại, công nghiệp hỗ trợ, có giá trị gia tăng cao, ít gây ô nhiễm môi trường, …
Được biết, KCN Phú Bình là 1 trong các dự án mới được HĐQT và Ban Tổng Giám đốc KBC dự kiến thành lập trong năm 2025. Một số dự án khác nằm trong kế hoạch có thể kể đến như KCN Quế Võ mở rộng 2 – Bắc Ninh, KCN Bình Giang – Hải Dương; KCN Sông Hậu 2 – Hậu Giang, khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 Đông Anh – Hà Nội,…
Bức tranh kinh doanh của KBC
Về tình hình kinh doanh, dù doanh thu sụt giảm trong quý 2, Kinh Bắc vẫn báo lãi ròng hơn 400 tỷ đồng nhờ lợi nhuận đột biến từ khu công nghiệp. Tuy nhiên, phía sau kết quả tích cực là đòn bẩy tài chính tăng vọt, với tổng nợ phải trả lên tới hơn 44,6 ngàn tỷ đồng.
Cụ thể, khóa sổ quý 2/2025, KBC mang về doanh thu thuần gần 579 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ. Tuy vậy, giá vốn hàng bán được hoàn nhập gần 10 tỷ đồng, khiến lãi gộp tăng 27% lên gần 589 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính cũng tăng 50%, lên hơn 164 tỷ đồng. Trong khi chi phí tài chính hơn 112 tỷ đồng, hơn gấp đôi cùng kỳ; bù lại, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 30%, còn hơn 115 tỷ đồng.
Nhờ đó, KBC lãi ròng hơn 402 tỷ đồng, tăng 67%. Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chính đến từ mảng cho thuê khu công nghiệp có lợi nhuận vượt trội so với cùng kỳ.
Tính chung 6 tháng, doanh thu thuần gần 3.696 tỷ đồng, gấp 3,5 lần cùng kỳ. Động lực tăng trưởng chính đến từ doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp gần 2.830 tỷ đồng, gấp 5,3 lần; doanh thu chuyển nhượng bất động sản gần 412 tỷ đồng, tăng 83% và gần 133 tỷ đồng từ bán nhà xưởng, cùng kỳ không ghi nhận mảng này. Lợi nhuận sau thuế 1.248 tỷ đồng, gấp 6,4 lần.
Năm 2025, KBC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, gấp 3 và 7 lần so với thực hiện năm 2024. Với kế hoạch này, Công ty đã thực hiện được 37% và 39%.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, bà Nguyễn Thị Thu Hương – Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT KBC cho biết diện tích đất KCN dự kiến cho thuê trong năm nay vào khoảng 150ha.
Tính đến tháng 6/2025, KCN Tràng Duệ 3 (Hải Phòng) với quy mô hơn 652,7 ha đã ký kết biên bản ghi nhớ cho thuê khoảng 29.4ha với 3 nhà đầu tư. Ngoài ra, Công ty chuẩn bị ký kết những hợp đồng lớn có quy mô 40 – 50 ha với các tập đoàn công nghệ cao trong lĩnh vực AI, sản xuất chip. Các hợp đồng nhỏ dưới 10 ha vẫn được triển khai đều đặn trong thời gian qua.
Tổng tài sản Kinh Bắc đến cuối quý 2 hơn 70.302 tỷ đồng, tăng 57% so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền và tương đương tiền tăng đột biến lên hơn 18.139 tỷ đồng, gấp 2,8 lần đầu năm, chủ yếu là tiền gửi tại ngân hàng, chiếm 26% nguồn vốn.
Hàng tồn kho cũng tăng mạnh 72% lên 23.761 tỷ đồng, do dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tăng 88% lên 15.829 tỷ đồng, khu đô thị Phúc Ninh hơn 1.123 tỷ đồng, khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung 927 tỷ đồng, nhà ở xã hội thị trấn Nếnh gần 1.004 tỷ đồng,…
Điểm đáng chú ý là nợ phải trả tăng mạnh 85%, lên hơn 44.605 tỷ đồng. Riêng nợ vay tài chính lên tới 26.074 tỷ đồng, gấp 2,6 lần đầu năm và chiếm 59% tổng nợ. Dù doanh thu chưa thực hiện và khoản người mua trả trước cũng tăng lên gần 1.129 tỷ đồng (tăng 41%), nhưng chỉ chiếm 3% tổng nợ.
