Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã chứng khoán NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2025, hé lộ nhiều thông tin đáng chú ý. Ngoài khoản lỗ 476 tỷ đồng và gánh nặng nợ tài chính ngắn và dài hạn hơn 59.200 tỷ đồng, những chuyển động tại các công ty con, công ty liên kết của Novaland cũng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhà đầu tư.

Bán vốn tại Thành phố Aqua

Bất ngờ nhất, ngay trong quý I, Novaland đã thực hiện bán bớt vốn tại một loạt công ty con, trong đó nổi bật nhất là thương vụ giảm tỷ lệ sở hữu tại Công ty TNHH Thành phố Aqua (Aqua City) – chủ đầu tư dự án đô thị quy mô lớn cùng tên.

Dự án Aqua City có quy mô 1.000ha được tích hợp nhiều tiện ích về giải trí, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường liên cấp quốc tế… do Công ty TNHH Thành phố Aqua – công ty con của Novaland làm chủ đầu tư. Dự án này được triển khai từ quý II/2019 với tổng giá trị phát triển sản phẩm khoảng 8 tỷ USD. Đây là một trong những dự án sống còn của Novaland.

Theo báo cáo, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại Aqua City đã giảm từ gần 70% hồi đầu năm xuống còn khoảng 51%, qua đó công ty vẫn giữ quyền chi phối. Giá trị chuyển nhượng 19% vốn điều lệ tại Aqua City đạt 973 tỷ đồng, được thực hiện trong tháng 3/2025.

Khoản chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá trị ghi sổ sẽ được ghi nhận vào lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của Novaland trong thời gian tới.

Phối cảnh dự án Aqua City

>> Novaland (NVL) đón tin vui về pháp lý tại phân khu Ever Green 2 thuộc dự án Aqua City

Đẩy mạnh chuyển nhượng tại nhiều đơn vị khác

Novaland cũng đang tích cực tái cơ cấu. Ngoài Thành phố Aqua, Novaland cũng đã thực hiện chuyển nhượng 7,63% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình với giá trị chuyển nhượng 1.641 tỷ đồng.

Đồng thời, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại hàng loạt công ty khác cũng giảm mạnh, bao gồm:

• Công ty TNHH Thạnh Mỹ Lợi
• Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa
• Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản CQ89
• Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản 350
• Công ty cổ phần Bất động sản Đình Phát

Động thái này cho thấy Novaland đang nỗ lực cơ cấu lại danh mục công ty con nhằm cải thiện tình hình tài chính.

Ở chiều ngược lại, với nhóm công ty liên kết, Novaland bất ngờ chi hơn 1.400 tỷ đồng để đầu tư vào Công ty TNHH Vũng Tàu Investment – một thương vụ từng bị trì hoãn suốt hơn 3 năm.

Khác với kế hoạch trước đây (chi gần 2.860 tỷ đồng để biến Vũng Tàu Investment thành công ty con), lần này Novaland chỉ nắm tỷ lệ sở hữu 48,84%, đưa doanh nghiệp này trở thành công ty liên kết trong hệ sinh thái.

>> Novaland (NVL): Đã đưa Mini Mart và các nhà hàng vào vận hành tại dự án Aqua City