CTCP Tập đoàn đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã chứng khoán NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2025, với nhiều điểm khiến nhà đầu tư đặc biệt quan tâm, từ khoản lỗ kinh doanh, áp lực nợ hàng chục nghìn tỷ đồng, đến động thái đầu tư mới.

Một trong những dấu ấn nổi bật trong quý vừa qua là việc Novaland mạnh tay chi hơn 1.400 tỷ đồng để đầu tư góp vốn vào một doanh nghiệp khác, bất chấp tình trạng chậm trả nợ trái phiếu đang diễn ra. Trong tháng 4 vừa qua, Novaland đã liên tục thông báo chậm trả gốc, lãi nhiều lô trái phiếu hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, Novaland đã đầu tư hơn 1.406 tỷ đồng vào Công ty TNHH Vũng Tàu Investment – một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Thương vụ này giúp Novaland sở hữu 48,84% vốn tại Vũng Tàu Investment.

Nguồn: Novaland

>> Ông Bùi Thành Nhơn: Mất mát lớn nhất của Novaland (NVL) không phải tài chính mà là niềm tin khách hàng

Vũng Tàu Investment không phải cái tên xa lạ đối với Novaland. Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 11/2017, do ông Lê Thanh Liêm làm người đại diện theo pháp luật – một nhân vật quen thuộc tại nhiều công ty có liên quan tới hệ sinh thái Novaland.

Thực tế, hơn 3 năm trước, vào tháng 1/2022, Novaland từng ra nghị quyết thông qua việc nhận chuyển nhượng gần 2.860 tỷ đồng, tương đương 99,9999% vốn điều lệ tại Vũng Tàu Investment. Tuy nhiên, đến tháng 6/2023, do áp lực nợ nần gia tăng, Novaland quyết định dừng thương vụ chuyển nhượng này.

Sau hơn 3 năm, Novaland tái khởi động thương vụ, nhưng lần này chỉ chi hơn 1.400 tỷ đồng và nắm giữ tỷ lệ dưới 50%, biến Vũng Tàu Investment thành công ty liên kết thay vì công ty con.

Dù tiếp tục mở rộng đầu tư, bức tranh tài chính của Novaland hiện tại vẫn đầy thách thức. Tính đến cuối quý I/2025:

• Tổng nợ phải trả đạt 185.951 tỷ đồng.
• Trong đó, vay nợ thuê tài chính ngắn hạn là 32.163 tỷ đồng, và vay nợ thuê tài chính dài hạn là 27.093 tỷ đồng.
• Tổng vay nợ thuê tài chính lên tới 59.256 tỷ đồng, trong khi lượng tiền và các khoản tương đương tiền, cùng với đầu tư tài chính ngắn hạn, chỉ đạt hơn 6.100 tỷ đồng.

Nguồn: Novaland

>> Novaland (NVL): Hơn 600 người chính thức nhận bàn giao nhà tại siêu dự án 1.000ha

Về tài sản, tổng giá trị hàng tồn kho của Novaland đạt hơn 149.059 tỷ đồng, nhưng phần lớn là chi phí xây dựng dở dang. Giá trị bất động sản sẵn sàng để bán chỉ ở mức hơn 8.000 tỷ đồng, cho thấy khả năng nhanh chóng thu hồi dòng tiền còn hạn chế.

Trong quý I/2025, Novaland ghi nhận doanh thu đạt 1.778 tỷ đồng, tăng 155% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, do gánh nặng chi phí tài chính, doanh nghiệp tiếp tục báo lỗ 476 tỷ đồng (quý I/2024 lỗ hơn 600 tỷ đồng).

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đã có sự phục hồi đáng chú ý. Sau giai đoạn giảm sâu đầu tháng 4, có lúc về dưới mốc 9.000 đồng/cổ phiếu, hiện NVL đã tăng trở lại lên quanh mức 11.400 đồng/cổ phiếu. Vốn hóa thị trường của doanh nghiệp đạt hơn 22.200 tỷ đồng.

>> Novaland (NVL): Dự án sắp được kết nối với sân bay Long Thành đón gần 1.000 khách trong dịp cuối tuần