Trên facebook cá nhân, ông Nguyễn Quốc Cường – CEO CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG) đã chia sẻ những hình ảnh cho thấy sự khởi động trở lại của dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (tên thương mại là Marina Complex).
Ảnh: FB Nguyễn Quốc Cường
Trước đó, ông Cường cũng khoe video toàn cảnh dự án dưới chân cầu Thuận Phước, giáp sông Hàn.
Đây là dự án do CTCP Bến du thuyền Đà Nẵng – công ty con do Quốc Cường Gia Lai nắm 65,48% vốn điều lệ – làm chủ đầu tư.
Dự án Marina Complex được đánh giá là có pháp lý hoàn chỉnh nhất của công ty. Tại Đại hội cổ đông thường niên hồi tháng 7/2024, Ban lãnh đạo Quốc Cường Gia Lai đặt mục tiêu tiếp tục hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 và triển khai thủ tục, kịp bán hàng trong quý 4/2024 hoặc quý 1/2025. Công ty khi đó cho biết có thể thu về 1.000 tỷ từ việc bán các sản phẩm tại dự án này và các dự án thủy điện.
Cổ phiếu QCG đã tăng liền 2 phiên giao dịch ngày 3/3 và 4/3, trong đó đầu phiên 4/3 đã tăng mạnh lên giá trần rồi hạ nhiệt, đóng cửa ở giá 13.400 đồng, tăng 4,28%. Tính từ giữa tháng 1 đến nay, khi giá cổ phiếu chạm mệnh giá, QCG bật trở lại và ghi nhận mức tăng 27,6% đến nay.
Được biết, dự án Marina Đà Nẵng có diện tích 11,7 ha (gồm phần đất liền và mặt nước), giai đoạn 1 triển khai từ năm 2016 với hơn 100 căn shophouse đã được xây dựng và phân phối ra thị trường.
Giai đoạn 2 của dự án được triển khai đầu năm 2019. Theo đó, công ty cho xây kè bao gần 1.000m, san nền 1 ha mặt nước sông Hàn để làm dãy biệt thự, 2 tòa tháp căn hộ và khách sạn, bến du thuyền…
Tuy nhiên, khi dự án thực hiện phần thi công bờ kè và san nền thì vấp phải phản ứng của dư luận lo lắng ảnh hưởng đến dòng chảy khi lấp sông Hàn. Vì vậy, Đà Nẵng đề nghị Quốc Cường Gia Lai tạm dừng việc thi công để phối hợp các sở, ngành chức năng rà soát tính pháp lý, hỗ trợ các thủ tục liên quan trong đầu tư xây dựng và nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch dự án.
Tháng 9/2019, chính quyền địa phương có động thái gỡ khó cho chủ đầu tư thông qua việc chấp thuận cho phép bán 19 căn nhà ở riêng lẻ hình thành trong tương lai tại dự án Marina Complex.
Dù vậy, dự án bị “bỏ hoang” suốt 6 năm nay. Bờ kè dự án cũng được ngư dân dùng để neo đậu tàu thuyền.
Dự án Bất động sản và Bến du thuyền được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt sơ đồ ranh giới tại Quyết định số 6652/QĐ-UBND ngày 28/08/2009, diện tích dự án 175.012m2; trong đó, diện tích sử dụng đất phần đất liền 105.520m2, diện tích sử dụng đất phần mặt nước 69.492m2. VinaCapital được giao nghiên cứu dự án.
Năm 2011, UBND thành phố phê duyệt quy hoạch lần đầu tại Quyết định số 906/QĐ-UBND ngày 26/01/2011, phần ranh giới dự án được tính từ mép trong công trình đê, kè Mân Quang trở vào trong, tổng diện tích dự án 175.512 m2, trong đó diện tích đất phần đất liền: 105.520 m2, diện tích đất mặt nước, cầu tàu: 63.003 m2; khu vực phía sông quy hoạch 13 khối tháp cao tầng (từ 16-33 tầng) và các công trình bảo dưỡng du thuyền; đất công viên, cây xanh: 7.065 m2.
Sau đó, VinaCapital đã chuyển nhượng vốn của Công ty TNHH Bất Động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng cho Công ty Quốc Cường Gia Lai tiếp tục thực hiện.
