CTCP Cơ Điện Lạnh (mã chứng khoán REE) vừa công bố BCTN 2024, ghi nhận kế hoạch doanh thu năm nay dự kiến 10.248 tỷ, tăng hơn 22% so với năm ngoái. Nếu đạt được, đây sẽ là lần đầu tiên doanh thu vượt mốc 10.000 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 2.427 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ và chỉ thấp hơn mức kỷ lục của năm 2022.

Năm nay, cơ cấu lợi nhuận của REE ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc của mảng bất động sản với kế hoạch hơn 800 tỷ, đóng góp đến 1/3 tổng lợi nhuận Công ty, chỉ đứng sau mảng chủ chốt hiện nay là năng lượng.

Bất động sản cũng là mảng dự kiến tăng trưởng nổi bật nhất của REE trong năm 2025 với mức tăng trưởng lợi nhuận lên đến 60%.

Đây là năm đầu tiên bà Nguyễn Thị Mai Thanh quay lai vị trí Tổng Giám đốc (từ tháng 11/2024), dẫn dắt chính hoạt động kinh doanh Công ty sau khi rời ghế từ năm 2020.

Mảng bất động sản của REE hiện gồm hai hoạt động chính là cho thuê mặt bằng và kinh doanh bất động sản.

Về kinh doanh BĐS, REE Land đặt kế hoạch doanh thu 846 tỷ đồng – cao gấp 10,5 lần và lợi nhuận 262 tỷ – gấp 8 lần năm 2024.

Được biết, REE Land đặt mục tiêu hoàn thành công tác tiếp thị bán hàng tất cả sản phẩm thấp tầng còn lại ở khu dân cư The Light Square tại phường Bồ Xuyên, Tp.Thái Bình, cũng như tìm kiếm khách hàng cho lô đất thương mại.

Ban lãnh đạo REE cho rằng thị trường bất động sản năm 2025 sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ sau những khó khăn của năm 2023-2024, dù vẫn đối mặt với nhiều thách thức về dòng vốn, lãi suất và phát triển bền vững. Các phân khúc tiềm năng bao gồm nhà ở xã hội, bất động sản công nghiệp, văn phòng ở các đô thị lớn/ trung tâm tài chính.

Còn mảng cho thuê văn phòng được ví như “con cưng” của REE khi mang về nguồn thu đều đặn những năm qua, khi hầu hết các mảng kinh doanh khác đều gặp khó. Doanh thu mảng này tăng đều đặn hàng năm với tỷ lệ tăng trung bình 12%/năm, lợi nhuận cũng tăng tương ứng hai con số mỗi năm.

Đặc biệt, biên lợi nhuận của mảng này lên đến 50% trở lên, tương đương thu 10 đồng lãi đến 5 đồng. Năm 2023, biên lợi nhuận mảng cho thuê văn phòng hơn 51%.

Sang năm 2024, doanh thu mảng cho thuê văn phòng vào mức 1.069 tỷ đồng, lợi nhuận thu về 476 tỷ – giảm so với năm ngoái. Tương ứng, biên lợi nhuận cũng điều chỉnh về 44,5% – song đây vẫn là con số biên cao.

Hiện, REE đang cho thuê 12 tòa nhà văn phòng với tổng diện tích 181.749 m2, đang cho 201 doanh nghiệp thuê. Năm qua, Công ty đưa thêm Tòa nhà E.town 6 vào khai thác. Tỷ lệ lấp đầy của REE hiện đạt 92,4%.

Năm 2025, REE dự kiến doanh mảng cho thuê văn phòng 1.267 tỷ – tăng 18,5% và lợi nhuận 541 tỷ đồng – tăng 14% so với năm ngoái. Công ty cho biết sẽ tiếp tục tìm khách hàng tiềm năng cho tòa nhà văn phòng New City, Tp.Thủ Đức.