Một người đàn ông tại Nhật Bản kiếm được 900.000 USD/năm (khoảng 22,5 tỷ đồng) từ việc cho thuê 200 ngôi nhà xuống cấp đã thu hút sự chú ý lớn trên mạng xã hội nhờ chiến lược đầu tư bất động sản độc đáo.
Hayato Kawamura (38 tuổi) – sống tại Osaka thuộc đảo Honshu – từ nhỏ đã có niềm đam mê đặc biệt với nhà cửa, theo trang tin bất động sản Rakumachi. Thuở bé, anh thường đứng từ đài quan sát trên núi để ngắm nhìn những ngôi nhà đa dạng trong thành phố.
Khi còn là sinh viên, niềm đam mê bất động sản của Kawamura càng được khơi dậy. Anh thường biến những buổi hẹn hò với bạn gái thành cơ hội đi khảo sát các ngôi nhà.
Dù chưa đủ khả năng tài chính vào thời điểm đó, anh vẫn dành toàn bộ thời gian rảnh để tìm hiểu về thị trường bất động sản.
Sau khi tốt nghiệp, Kawamura làm việc tại một công ty cho thuê bất động sản. Tuy nhiên, sau khi chứng kiến cấp trên bị giáng chức do mâu thuẫn với ban lãnh đạo, anh nhận ra những rủi ro khi làm việc dưới quyền người khác.
“Tôi nhận ra rằng việc thăng tiến không dựa vào năng lực, mà phụ thuộc vào việc cấp trên có thích bạn hay không”, anh chia sẻ.
Kawamura cũng nhận thấy mức lương không xứng đáng với nỗ lực của mình, trong khi áp lực công việc ngày càng lớn.
Quyết tâm trở thành một chủ nhà, Kawamura bắt đầu tiết kiệm tiền. Năm 23 tuổi, anh mua một căn hộ đấu giá với giá 1,7 triệu yên (10.800 USD). Sau khi cho thuê và kiếm được khoảng 340.000 yên mỗi năm, anh bán lại căn hộ này sau 6 năm với giá 4,3 triệu yên.
Từ đó, Kawamura chuyển sang mua các ngôi nhà xuống cấp tại những khu vực xa trung tâm, nhiều căn có giá dưới 1 triệu yên.
Chàng trai Nhật Bản nhìn thấy tiềm năng từ những tài sản bị bỏ quên này: chỉ cần đầu tư một chút để cải tạo, anh có thể nhanh chóng cho thuê và thu lợi nhuận. Một số ngôi nhà anh mua thậm chí ở tình trạng tồi tệ, như đầy xác động vật hoang dã hoặc dột nát do mất mái.
Kỹ năng xây dựng mối quan hệ tốt với các đại lý bất động sản giúp Kawamura luôn tiếp cận được thông tin về các tài sản giá trị đầu tiên.
Năm 2018, anh rời công ty cũ và thành lập công ty bất động sản riêng mang tên Merryhome. Đến nay, Kawamura đã mua được 200 ngôi nhà xuống cấp, tạo ra hơn 140 triệu yên thu nhập từ tiền thuê mỗi năm.
Kawamura chia sẻ về hành trình của mình: “Tôi chưa bao giờ mong đợi mình sẽ trở nên giàu có chỉ sau một đêm. Đầu tư bất động sản là một trò chơi dài hạn đòi hỏi sự kiên nhẫn và chú ý cẩn thận”.
Câu chuyện của anh đã nhận được nhiều lời tán dương trên mạng xã hội. Một người cho biết: “Mặc dù còn trẻ, nhưng khoản đầu tư vững chắc cho thấy anh ấy có khả năng đạt được những kết quả tuyệt vời trong tương lai”.
Một người khác thì cho rằng thành công của Kawamura là “khó có thể lặp lại”, nhưng vẫn lưu ý: “Cái nhìn độc đáo về đầu tư, khả năng kiểm soát tài chính chính xác, mối quan hệ chặt chẽ và may mắn đều là những thứ cần thiết”.
Theo SCMP
